소 재 지	충청남도 천안시 서북구 충무로 124-24, 111동 15층1503호 (쌍용동,현대홈타운아이파크)  충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2045
물건용도	아파트
토지면적	47.27㎡(14.30평)
건물면적	84.72㎡(25.63평)
사건번호	2024타경3960
감정평가액	307,000,000원
최저입찰가	(70%) 214,900,000원
입찰보증금	(10%) 21,490,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 충무로 124-24	66831.3 분의 47.273	47.272㎡ (14.30평)
건물 충무로 124-24	15층1503호 (쌍용동,현대홈타운아이파크) 철근콘크리트구조	84.718㎡ (25.63평)

주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년10월13일	근저당권	159,500,000원
2019년1월25일	근저당권	22,000,000원
2022년12월19일	가압류	450,000,000원
2024년7월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 방3, 화장실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-27	아파트  충남 천안시 서북구 공원로 195,  건물: 34.40평  , 토지(대지권): 6.47평	741,000,000원 741,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	아파트  충남 천안시 서북구 월봉4로 140-9,  건물: 15.17평  , 토지(대지권): 7.23평	114,000,000원 114,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	아파트  충남 천안시 서북구 스마일시티2로 1,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.24평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	아파트  충남 천안시 서북구 성성9로 14,  건물: 30.20평  , 토지(대지권): 14.02평	675,000,000원 675,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	아파트  충남 천안시 서북구 봉정로 366,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.98평	284,000,000원 284,000,000원	신건 (0회)
2024-12-30	아파트  충남 천안시 서북구 쌍용대로 301,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.86평	183,000,000원 183,000,000원	신건 (0회)
2024-12-30	아파트  충남 천안시 서북구 직산읍 직산로 [임차권등기]  건물: 16.96평  , 토지(대지권): 22.10평	87,000,000원 87,000,000원	신건 (0회)
2024-12-30	아파트  충남 천안시 서북구 봉서산샛길 64,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.03평	163,000,000원 163,000,000원	신건 (0회)
2024-12-30	아파트  충남 천안시 서북구 두정역서5길 11,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.98평	209,000,000원 209,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  충남 천안시 서북구 신당새터1길 54,	38,000,000원 38,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  충남 천안시 서북구 백석2길 12,	289,000,000원 289,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  충남 천안시 서북구 동서대로 165,	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  충남 천안시 서북구 성환읍 성환4길	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  충남 천안시 서북구 불당11로 68,	228,000,000원 228,000,000원	신건 (0회)