소 재 지	경상북도 의성군 비안면 도암리 산60-10
물건용도	토지/임야
토지면적	28,942.00㎡(8,754.96평)
건물면적
사건번호	2023타경11991
감정평가액	110,016,800원
최저입찰가	(100%) 110,016,800원
입찰보증금	(10%) 11,001,680원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도암리 산60-10	잡종지	62㎡ (18.76평)
	임야	28880㎡ (8,736.20평)

본건 기호(1)-(3)토지는 경상북도 의성군 봉양면 신평리(신동마을 동측인근) 및 비안면 도암 위치. 농림지역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월28일	근저당권	450,000,000원
2022년11월22일	압류
2023년7월21일	근저당권	180,000,000원
2024년1월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1)-(3)토지는 경상북도 의성군 봉양면 신평리(신동마을 동측인근) 및 비안면 도암 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 1. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-12	임야  경북 의성군 금성면 청로리 산55  , 토지(대지권): 3,831.16평	35,228,900원 35,228,900원	신건 (0회)
2025-02-12	임야  경북 의성군 금성면 탑리리 20-4  , 토지(대지권): 1,498.59평	41,920,700원 29,344,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	임야  경북 의성군 단촌면 방하리 109 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 247.14평	4,329,100원 3,030,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	임야  경북 의성군 의성읍 업리 산118  , 토지(대지권): 8,159.94평	35,067,500원 24,547,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	임야  경북 의성군 의성읍 후죽리 산13-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,184.64평	165,500,000원 56,767,000원	유찰 (3회)