감정가는
172,000,000원입니다.
최저입찰가는 84,280,000원(49%)입니다.
입찰일은 2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 8,428,000원 입니다.
▧ 위치 : 충청남도 천안시 동남구 터미널9길 13, 108동 14층1401호 (신부동,동아태조아파트)
▧ 유형 : 아파트
▧ 사건번호 : 2024 타경 101925
▧ 집행법원 : 대전지방법원 천안지원
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이 물건의 사건번호는 2024타경101925 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 천안시 동남구 터미널9길 13, 108동 14층1401호 (신부동,동아태조아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경101925이며 대전지방법원 천안지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 172,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 84,280,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.01.21입니다.
입찰보증금은 8,428,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 동남구 터미널9길 13, 108동 14층1401호 (신부동,동아태조아파트)
충청남도 천안시 동남구 신부동 541
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
35.73㎡(10.81평) |
| 건물면적 |
59.97㎡(18.14평) |
| 사건번호 |
2024타경101925 |
| 감정평가액 |
172,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 84,280,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,428,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
터미널9길 13 |
29736.3 분의 35.728 |
35.728㎡ (10.81평)
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건물
터미널9길 13 |
14층1401호 (신부동,동아태조아파트) 철근콘크리트구조 |
59.97㎡ (18.14평)
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기호 1 : 충청남도 천안시 <천안희망초등학교> 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 방3, 욕실1, 욕실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
전부 |
2020.02.27. |
[보]150,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이재봉:이 사건 경매신청권자임. 보증금 150,000,000 중 15,000,000원은 2021.02.22. 증액되었으며 주택임차권 등기일은 2022.04.29.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년4월29일 |
임차권설정
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150,000,000원 |
| 2024년2월14일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 임차권등기(2022.04.29.등기)있음. 임대차보증금 150,000,000, 전입일 2020.02.27.,
확정일자 2020.02.20.(135,000,000원),2021.02.26.(15,000,000원). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인
수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025.01.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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기호 1 : 충청남도 천안시 <천안희망초등학교> 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 방3, 욕실1, 욕실2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 임차권등기(2022.04.29.등기)있음. 임대차보증금 150,000,000, 전입일 2020.02.27.,
확정일자 2020.02.20.(135,000,000원),2021.02.26.(15,000,000원). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인
수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.02.14. 개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101925 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-27
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아파트
충남 천안시 동남구 일봉로 20,
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.57평 |
156,000,000원
109,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
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아파트
충남 천안시 동남구 신촌4로 16,
건물: 11.88평 , 토지(대지권): 5.43평 |
86,800,000원
60,760,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-23
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아파트
충남 천안시 동남구 신촌4로 16,
건물: 11.88평 , 토지(대지권): 5.43평 |
85,900,000원
85,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
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아파트
충남 천안시 동남구 신촌4로 16,
건물: 11.88평 , 토지(대지권): 5.43평 |
87,700,000원
61,390,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
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아파트
충남 천안시 동남구 신촌4로 16,
건물: 11.88평 , 토지(대지권): 5.43평 |
87,700,000원
61,390,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
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아파트
충남 천안시 동남구 신촌4로 16,
건물: 11.88평 , 토지(대지권): 5.43평 |
86,800,000원
60,760,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
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아파트
충남 천안시 동남구 신촌4로 16,
건물: 11.88평 , 토지(대지권): 5.43평 |
85,900,000원
60,130,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-23
|
아파트
충남 천안시 동남구 신촌4로 16,
건물: 11.88평 , 토지(대지권): 5.43평 |
87,700,000원
87,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-27
|
아파트
충남 천안시 동남구 일봉로 17,
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.57평 |
154,000,000원
154,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-21
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아파트
충남 천안시 동남구 목천읍 목천안터2길
건물: 22.56평 , 토지(대지권): 14.25평 |
167,000,000원
116,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
|
아파트
충남 천안시 동남구 목천읍 신계1길
건물: 12.08평 , 토지(대지권): 8.04평 |
48,000,000원
33,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-27
|
아파트
충남 천안시 동남구 목천읍 삼성리
건물: 18.08평 , 토지(대지권): 15.91평 |
100,000,000원
100,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-30
|
아파트
충남 천안시 동남구 목천읍 서리1길
건물: 18.04평 , 토지(대지권): 8.79평 |
72,000,000원
72,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-13
|
아파트
충남 천안시 동남구 성황로 66,
건물: 12.01평 , 토지(대지권): 7.11평 |
166,000,000원
116,200,000원 |
유찰
(1회)
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|
2025-01-13
|
아파트
충남 천안시 동남구 성황로 66,
건물: 12.01평 , 토지(대지권): 7.11평 |
174,000,000원
121,800,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경101925 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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