소 재 지	경기도 광명시 소하로92번길 11, 3층315호 (소하동,소하람2)  경기도 광명시 소하동 1343-2
물건용도	오피스텔
토지면적	6.44㎡(1.95평)
건물면적	16.67㎡(5.04평)
사건번호	2023타경5406
감정평가액	91,000,000원
최저입찰가	(70%) 63,700,000원
입찰보증금	(10%) 6,370,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.12(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 소하로92번길 11	2004.9 분의 6.4412	6.441㎡ (1.95평)
건물 소하로92번길 11	3층315호 (소하동,소하람2) 철근콘크리트구조	16.67㎡ (5.04평)

경기도 광명시 소하동 소재 "소하고등학교" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	315호 전부	2021.03.10.	[보]27,000,000 [월]250,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월28일	근저당권	93,600,000원
2023년11월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광명시 소하동 소재 "소하고등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.08.28. (근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-08	오피스텔  경기 광명시 오리로 887, 4층406호  건물: 6.92평  , 토지(대지권): 1.07평	86,000,000원 86,000,000원	신건 (0회)
2025-02-04	오피스텔  경기 광명시 광명로775번길 22, 3층302호 [임차권등기]  건물: 17.40평  , 토지(대지권): 8.31평	303,000,000원 212,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	오피스텔  경기 광명시 소하로92번길 5, 2층207호 [임차권등기]  건물: 20.51평  , 토지(대지권): 5.59평	388,000,000원 271,600,000원	유찰 (1회)