소 재 지	경기도 화성시 산척동 691-5
물건용도	토지/대지
토지면적	241.40㎡(73.02평)
건물면적
사건번호	2023타경80700
감정평가액	1,083,886,000원
최저입찰가	(49%) 531,104,000원
입찰보증금	(10%) 53,110,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 산척동 691-5	대	241.4㎡ (73.02평)

경기도 화성시 산척동 소재 "왕배초등학교" 남측에 위치. 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년7월28일	근저당권	514,440,000원
2022년7월28일	지상권
2022년10월11일	근저당권	276,000,000원
2023년8월7일	가압류	1,045,852,459원
2023년10월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 산척동 소재 "왕배초등학교" 남측에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 7. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-12	대지  경기 화성시 장안면 어은리 46-28  , 토지(대지권): 954.69평	1,408,502,000원 1,408,502,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	대지  경기 화성시 산척동 690-5  , 토지(대지권): 74.66평	1,021,752,000원 500,658,000원	유찰 (2회)
2025-01-17	대지  경기 화성시 산척동 691-5  , 토지(대지권): 73.02평	1,083,886,000원 531,104,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	대지  경기 화성시 서신면 전곡리 1083-4  , 토지(대지권): 589.66평	2,436,625,000원 1,705,638,000원	유찰 (1회)
2025-02-07	대지  경기 화성시 산척동 693-4  , 토지(대지권): 77.77평	1,138,953,000원 797,267,000원	유찰 (1회)
2025-02-07	대지  경기 화성시 산척동 693-3  , 토지(대지권): 77.74평	1,138,510,000원 796,957,000원	유찰 (1회)
2025-02-07	대지  경기 화성시 서신면 광평리 236-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 91.96평	131,632,000원 45,149,000원	유찰 (3회)