소 재 지	경기도 용인시 처인구 명지로 41, 지2층비201호 (역북동,에이치탑용인빌딩5)  경기도 용인시 처인구 역북동 504-13
물건용도	근린상가
토지면적	525.47㎡(158.95평)
건물면적	810.02㎡(245.03평)
사건번호	2023타경12035
감정평가액	3,189,000,000원
최저입찰가	(70%) 2,232,300,000원
입찰보증금	(10%) 223,230,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.29(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 명지로 41	1540.0 분의 284.45	284.45㎡ (86.05평)
	1540.0 분의 241.02	241.02㎡ (72.91평)
건물 명지로 41	지2층비201호 (역북동,에이치탑용인빌딩5) 철근콘크리트구조	438.48㎡ (132.64평)
	지2층비202호 (역북동,에이치탑용인빌딩5) 철근콘크리트구조	371.54㎡ (112.39평)

경기도 용인시 처인구 역북동 소재 "용인소방서" 서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	에이치탑5 지하2층 비202호 371.5400㎡	2022.05.04	[보]80,000,000 [월]5,000,000
(OO	비층 201호 438.4800㎡	2022.03.23	[보]120,000,000 [월]7,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월27일	근저당권	2,702,500,000원
2022년11월3일	압류
2023년4월13일	압류
2023년7월11일	근저당권	259,500,000원
2023년9월5일	압류
2023년11월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 "용인소방서" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	근린상가  경기 용인시 처인구 금령로 116,  건물: 26.99평  , 토지(대지권): 4.35평	178,000,000원 178,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	근린상가  경기 용인시 처인구 명지로 24,  건물: 20.02평  , 토지(대지권): 5.95평	1,163,300,000원 814,310,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  경기 용인시 처인구 명지로 24,	495,000,000원 495,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	근린상가  경기 용인시 처인구 명지로 24,	462,000,000원 462,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	근린상가  경기 용인시 처인구 명지로 24,	541,000,000원 541,000,000원	신건 (0회)