소 재 지	경기도 김포시 김포한강11로 276, 711동 13층1302호 (운양동,김포한강신도시반도유보라2차)  경기도 김포시 운양동 1300-3
물건용도	아파트
토지면적	44.96㎡(13.60평)
건물면적	59.43㎡(17.98평)
사건번호	2024타경41784
감정평가액	435,000,000원
최저입찰가	(100%) 435,000,000원
입찰보증금	(10%) 43,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 김포한강11로 276	67607.4 분의 44.9606	44.96㎡ (13.60평)
건물 김포한강11로 276	13층1302호 (운양동,김포한강신도시반도유보라2차) 철근콘크리트구조	59.4267㎡ (17.98평)

경기도 김포시 운양동 소재 "청수초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년10월26일	근저당권	180,000,000원
2019년11월12일	근저당권	72,000,000원
2020년7월1일	근저당권	108,000,000원
2022년5월12일	근저당권	144,000,000원
2024년6월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 초인종 고장

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.10.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 운양동 소재 "청수초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-31	아파트  경기 김포시 김포한강4로 471, 205동  건물: 6.42평  , 토지(대지권): 4.35평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	아파트  경기 김포시 북변1로16번길 34, 103동  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 9.41평	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
2024-10-24	아파트  경기 김포시 통진읍 김포대로 1991,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 16.80평	229,000,000원 160,300,000원	재진행 (1회)
2020-05-14	아파트  경기 김포시 사우로 12, 107동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.54평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	아파트  경기 김포시 전원로 27, 101동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 8.65평	277,000,000원 277,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	아파트  경기 김포시 봉화로182번길 33, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.68평	288,000,000원 201,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  경기 김포시 양촌읍 양곡3로 155,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 22.56평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 김포시 풍년로 19, 120동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 11.57평	304,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  경기 김포시 풍년로 19, 115동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 11.57평	304,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 김포시 운양동 1407-5 한강신도시푸르지오  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 13.68평	315,000,000원 315,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	아파트  경기 김포시 풍무로 35, 206동  건물: 25.45평  , 토지(대지권): 12.38평	335,000,000원 234,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  경기 김포시 풍무로69번길 51, 318동  건물: 24.25평  , 토지(대지권): 13.51평	343,000,000원 240,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  경기 김포시 김포한강8로 173-58, 211동  건물: 22.58평  , 토지(대지권): 15.31평	354,000,000원 354,000,000원	신건 (0회)
2024-10-24	아파트  경기 김포시 김포한강8로 409, 501동  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 13.88평	355,000,000원 248,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  경기 김포시 김포한강8로 173-58, 211동  건물: 22.58평  , 토지(대지권): 15.31평	389,000,000원 272,300,000원	유찰 (1회)