[ 경기도 고양시 아파트 법원경매 ]
고양시경매, 일산서구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 65446 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 의정부지방법원 고양지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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감정인
특별한 지식 경험에 속하는 법칙이나 이를 구제적 사실에 적용하여 얻은 판단을 법원이나 법관에 보고하는 자를 말한다. 감정인은 일정한 경우 감정전에 반드시 선서하여야 하는데 선서하지 않고 한 감정은 증거능력이 없다. 또한 허위감정은 처벌을 받는다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경65446 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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의정부지방법원 고양지원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2024타경65446의 아파트 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 61, 415동 13층1305호 (덕이동,하이파크시티일산파밀리에4단지) 입니다.
감정가는 422,000,000원이며, 최저입찰가는 422,000,000원입니다.
입찰일은 2024.10.29입니다.
입찰보증금은 (10%) 42,200,000원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 61, 415동 13층1305호 (덕이동,하이파크시티일산파밀리에4단지)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1535
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
84.57㎡(25.58평) |
| 사건번호 |
2024타경65446 |
| 감정평가액 |
422,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 422,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 42,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
하이파크3로 61 |
대지권 미등기 |
㎡
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건물
하이파크3로 61 |
13층1305호 (덕이동,하이파크시티일산파밀리에4단지) 철근콘크리트구조 |
84.57㎡ (25.58평)
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경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "한산초등학교" 북서측 인근에 위치. 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년10월25일 |
근저당권
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306,900,000원 |
| 2023년4월11일 |
가압류
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10,278,518원 |
| 2023년4월18일 |
가압류
|
16,076,716원 |
| 2023년4월20일 |
가압류
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33,000,000원 |
| 2023년5월16일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2023년5월19일 |
가압류
|
8,480,129원 |
| 2023년9월5일 |
가압류
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102,262,492원 |
| 2023년10월19일 |
가압류
|
64,606,450원 |
| 2023년12월8일 |
가압류
|
25,606,662원 |
| 2024년3월15일 |
강제경매
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| 2024년4월17일 |
가압류
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18,742,607원 |
| 2024년5월17일 |
압류
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| 2024년9월4일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024.10.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "한산초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, |
대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(23,392,997원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경6713(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.25. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경65446 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-29
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아파트
경기 고양시 일산서구 원일로 117,
[임차권등기]
건물: 13.34평 , 토지(대지권): 2.84평 |
145,000,000원
101,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-23
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아파트
경기 고양시 일산서구 경의로 867,
건물: 10.95평 , 토지(대지권): 10.15평 |
183,000,000원
183,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-05
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아파트
경기 고양시 일산서구 현중로 33,
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 10.41평 |
264,000,000원
184,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-20
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아파트
경기 고양시 일산서구 고양대로 620,
건물: 17.84평 , 토지(대지권): 6.18평 |
268,000,000원
187,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-20
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아파트
경기 고양시 일산서구 일산로 612,
건물: 15.29평 , 토지(대지권): 10.82평 |
271,000,000원
189,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
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아파트
경기 고양시 일산서구 탄중로 447,
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 10.04평 |
285,000,000원
199,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-12
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아파트
경기 고양시 일산서구 현중로 10,
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 9.93평 |
292,000,000원
204,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-06
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아파트
경기 고양시 일산서구 현중로 10,
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 9.93평 |
299,000,000원
209,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-05
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아파트
경기 고양시 일산서구 덕산로 282,
건물: 25.51평 , 토지(대지권): 31.89평 |
300,000,000원
210,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-13
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아파트
경기 고양시 일산서구 탄중로 518,
건물: 36.58평 , 토지(대지권): 11.78평 |
348,000,000원
243,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-23
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아파트
경기 고양시 일산서구 원일로21번길 43,
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 11.73평 |
385,000,000원
269,500,000원 |
재진행
(1회)
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2024-11-13
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아파트
경기 고양시 일산서구 원일로21번길 21,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 12.48평 |
385,000,000원
269,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
|
아파트
경기 고양시 일산서구 원일로21번길 21,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 12.48평 |
391,000,000원
273,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-20
|
아파트
경기 고양시 일산서구 탄현로 133,
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 15.11평 |
406,000,000원
284,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
|
아파트
경기 고양시 일산서구 강성로 256,
건물: 15.03평 , 토지(대지권): 11.87평 |
304,000,000원
304,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경65446 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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