소 재 지	광주광역시 북구 서하로194번길 15, 204동 8층802호 (오치동,오치주공아파트)  광주광역시 북구 오치동 1005
물건용도	아파트
토지면적	7.29㎡(2.21평)
건물면적	9.89㎡(2.99평)
사건번호	2024타경61903
감정평가액	17,333,330원
최저입찰가	(70%) 12,133,000원
입찰보증금	(10%) 1,213,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서하로194번길 15	34666.6 분의 7.29	7.29㎡ (2.21평)
건물 서하로194번길 15	8층802호 (오치동,오치주공아파트) 철근콘크리트벽식구조	9.89㎡ (2.99평)

광주광역시 북구 오치동 소재 "광주북부경찰서" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부	2011.03.21

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2024년1월31일	강제경매
2024년2월28일	강제경매
2024년3월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 북구 오치동 소재 "광주북부경찰서" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.01.31. 경매개시결 정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-27	아파트  광주 북구 북문대로150번길 11, 102동  건물: 21.69평  , 토지(대지권): 12.35평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	아파트  광주 북구 첨단연신로 166, 109동  건물: 18.29평  , 토지(대지권): 12.07평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2025-01-02	아파트  광주 북구 본촌마을길 157-22, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.50평	490,000,000원 490,000,000원	신건 (0회)
2025-01-02	아파트  광주 북구 서강로 160, 103동 [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.37평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2025-01-02	아파트  광주 북구 평교로 42, 제102동  건물: 14.62평  , 토지(대지권): 8.09평	78,000,000원 78,000,000원	신건 (0회)
2025-01-02	아파트  광주 북구 우치로347번길 15, 제102동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.05평	163,000,000원 163,000,000원	신건 (0회)
2025-01-02	아파트  광주 북구 북문대로 88, 제5층  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 5.69평	331,000,000원 331,000,000원	신건 (0회)
2025-01-02	아파트  광주 북구 설죽로279번길 19, 제101동  건물: 31.09평  , 토지(대지권): 13.76평	362,000,000원 362,000,000원	신건 (0회)
2025-01-02	아파트  광주 북구 비엔날레로82번길 41, 제102동  건물: 45.95평  , 토지(대지권): 18.46평	680,000,000원 680,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  광주 북구 호동로 100, 103동  건물: 34.83평  , 토지(대지권): 14.69평	254,000,000원 254,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  광주 북구 서강로54번길 55, 104동  건물: 36.48평  , 토지(대지권): 15.80평	489,000,000원 489,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  광주 북구 설죽로196번길 22, 1동  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 11.07평	143,000,000원 143,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  광주 북구 운암산길 48, 107동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.27평	430,000,000원 430,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  광주 북구 양일로305번길 11, 103동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.23평	199,000,000원 199,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  광주 북구 평교로 45, 202동  건물: 3.02평  , 토지(대지권): 1.52평	14,833,000원 14,833,000원	신건 (0회)