소 재 지	충청남도 아산시 배방읍 희망로46번길 8, 7층721호 (코아루테크노시티오피스텔)  충청남도 아산시 배방읍 장재리 1721
물건용도	오피스텔
토지면적	6.04㎡(1.83평)
건물면적	33.66㎡(10.18평)
사건번호	2024타경106074
감정평가액	161,000,000원
최저입찰가	(70%) 112,700,000원
입찰보증금	(10%) 11,270,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 희망로46번길 8	4226.4 분의 6.04429	6.044㎡ (1.83평)
건물 희망로46번길 8	7층721호 (코아루테크노시티오피스텔) 철근콘크리트구조	33.66㎡ (10.18평)

충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "아산역" 남측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	721호 전부	2022.02.18.	[보]137,700,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월9일	압류
2023년4월7일	임차권설정	137,700,000원
2023년9월13일	공매공고
2024년1월3일	가압류	5,017,000원
2024년5월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "아산역" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.09. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	오피스텔  충남 아산시 배방읍 공원로 69,  건물: 10.11평  , 토지(대지권): 6.49평	97,000,000원 67,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	오피스텔  충남 아산시 배방읍 희망로46번길 11-9,  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 2.70평	231,000,000원 161,700,000원	유찰 (1회)