소 재 지	경상북도 구미시 왕산로 70-9, 7층101-702호 (임은동,임은태왕아너스파크)  경상북도 구미시 임은동 173
물건용도	오피스텔
토지면적	21.40㎡(6.47평)
건물면적	47.11㎡(14.25평)
사건번호	2023타경3369
감정평가액	80,000,000원
최저입찰가	(70%) 56,000,000원
입찰보증금	(10%) 5,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.22(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 왕산로 70-9	5537.0 분의 21.3971	21.397㎡ (6.47평)
건물 왕산로 70-9	7층101-702호 (임은동,임은태왕아너스파크) 철근콘크리트구조	47.112㎡ (14.25평)

경상북도 구미시 임은동 소재 "금오중학교" 서측 인근에 위치. 준공업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년5월15일	근저당권	92,300,000원
2023년10월10일	가압류	24,426,298원
2023년11월27일	임의경매
2024년1월11일	가압류	3,013,191원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 임은동 소재 "금오중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.05.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-24	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 6층623호 [임차권등기]  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	59,000,000원 20,237,000원	유찰 (3회)
2025-01-15	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 17층1725호 [임차권등기]  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	62,000,000원 30,380,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	오피스텔  경북 구미시 인동중앙로3길 29, 10층1002호  건물: 10.65평  , 토지(대지권): 2.26평	46,000,000원 32,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 6층621호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	59,000,000원 59,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	오피스텔  경북 구미시 수출대로14길 42, 19층1905호 [임차권등기]  건물: 6.88평  , 토지(대지권): 2.39평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 6층618호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 6층620호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 6층624호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 6층625호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 6층626호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 6층627호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 6층628호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 6층629호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 7층701호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 7층707호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)