소 재 지	경기도 고양시 덕양구 세솔로 73, 2005동 1층102호 (삼송동,삼송2차아이파크)  경기도 고양시 덕양구 삼송동 311
물건용도	아파트
토지면적	59.63㎡(18.04평)
건물면적	84.74㎡(25.63평)
사건번호	2023타경79493
감정평가액	819,000,000원
최저입찰가	(70%) 573,300,000원
입찰보증금	(10%) 57,330,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 세솔로 73	63283.7 분의 59.63	59.63㎡ (18.04평)
건물 세솔로 73	1층102호 (삼송동,삼송2차아이파크) 철근콘크리트구조	84.739㎡ (25.63평)

경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 "고양중학교" 동측에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월17일	근저당권	1,012,800,000원
2022년1월17일	근저당권	34,800,000원
2023년12월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상29층 공동주택(아파트)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.11.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 "고양중학교" 동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.06.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-06	아파트  경기 고양시 덕양구 푸른마을로 55,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.60평	353,000,000원 247,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  경기 고양시 덕양구 마상로57번길 114,  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 13.78평	403,000,000원 403,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	아파트  경기 고양시 덕양구 화중로 164,  건물: 40.79평  , 토지(대지권): 22.24평	623,000,000원 436,100,000원	재진행 (1회)
2024-10-29	아파트  경기 고양시 덕양구 화신로 36, [임차권등기]  건물: 17.86평  , 토지(대지권): 9.57평	376,000,000원 376,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	아파트  경기 고양시 덕양구 원당로125번길 82,  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 10.69평	240,000,000원 117,600,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	아파트  경기 고양시 덕양구 능곡로45번길 91, [임차권등기]  건물: 13.20평  , 토지(대지권): 10.44평	351,000,000원 171,990,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	아파트  경기 고양시 덕양구 성신로 77,  건물: 19.96평  , 토지(대지권): 9.97평	434,000,000원 434,000,000원	신건 (0회)
2024-11-05	아파트  경기 고양시 덕양구 화중로 219,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 15.57평	440,000,000원 440,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-23	아파트  경기 고양시 덕양구 호국로 860,  건물: 45.73평  , 토지(대지권): 21.61평	855,000,000원 598,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  경기 고양시 덕양구 푸른마을로 56,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 11.96평	360,000,000원 252,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  경기 고양시 덕양구 토당로 123,  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 9.39평	424,000,000원 296,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  경기 고양시 덕양구 화신로 36,  건물: 17.86평  , 토지(대지권): 9.57평	375,000,000원 262,500,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	아파트  경기 고양시 덕양구 통일로 374,  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 21.21평	629,000,000원 440,300,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	아파트  경기 고양시 덕양구 화신로 233, [임차권등기]  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 9.53평	368,000,000원 257,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	아파트  경기 고양시 덕양구 화신로 36,  건물: 17.86평  , 토지(대지권): 9.57평	350,000,000원 245,000,000원	유찰 (1회)