소 재 지	경상남도 고성군 고성읍 남산로68번길 20, 비동 3층302호 (동성빌라)  경상남도 고성군 고성읍 동외리 513-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	53.75㎡(16.26평)
건물면적	76.38㎡(23.10평)
사건번호	2024타경21756
감정평가액	53,000,000원
최저입찰가	(64%) 33,920,000원
입찰보증금	(10%) 3,392,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남산로68번길 20	430 분의 53.75	53.75㎡ (16.26평)
건물 남산로68번길 20	3층302호 (동성빌라) 철근콘크리트구조	76.38㎡ (23.10평)

경상남도 고성군 고성읍 동외리 소재“경상남도 고성교육지원청”동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년7월21일	근저당권	52,000,000원
2014년8월4일	가등기
2024년2월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 고성군 고성읍 동외리 소재“경상남도 고성교육지원청”동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 7. 21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	다세대/빌라  경남 고성군 고성읍 남산로68번길 20,  건물: 20.98평  , 토지(대지권): 11.37평	49,000,000원 31,360,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	다세대/빌라  경남 고성군 거류면 화당로 39,  건물: 21.66평  , 토지(대지권): 26.45평	71,000,000원 56,800,000원	유찰 (1회)