이번에 보시게 되는 경매물건은
경상북도 포항시 남구 정몽주로879번길에 위치한
근린시설입니다.
매각기일은 2024.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>이며,
입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경116 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대구지방법원 포항지원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2024타경116의 근린시설 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상북도 포항시 남구 정몽주로879번길 10 입니다.
감정가는 1,343,830,160원이며, 최저입찰가는 1,343,830,160원입니다.
입찰일은 2024.12.09입니다.
입찰보증금은 (10%) 134,383,016원입니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 남구 정몽주로879번길 10
경상북도 포항시 남구 청림동 1173-6
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
953.80㎡(288.52평) |
| 건물면적 |
1,687.08㎡(510.34평) |
| 사건번호 |
2024타경116 |
| 감정평가액 |
1,343,830,160원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,343,830,160원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 134,383,016원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
청림동 1173-6 |
대 |
953.8㎡ (288.52평)
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건물
정몽주로879번길 10 |
지하 휴게음식점 |
267.56㎡ (80.94평)
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| 1층 소매점일반음식점 |
387.70㎡ (117.28평)
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| 2층 목욕탕 |
384.10㎡ (116.19평)
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| 3층 목욕탕 |
384.10㎡ (116.19평)
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| 4층 주 택 |
169.82㎡ (51.37평)
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| 4층 창 고 |
27.50㎡ (8.32평)
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제시외건물
정몽주로879번길 10 |
정몽주로879번길 10 |
2
㎡(0.61평) |
| 정몽주로879번길 10 |
2.6
㎡(0.79평) |
| 정몽주로879번길 10 |
17
㎡(5.14평) |
| 정몽주로879번길 10 |
25.9
㎡(7.83평) |
| 정몽주로879번길 10 |
10.8
㎡(3.27평) |
| 정몽주로879번길 10 |
8
㎡(2.42평) |
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경상북도 포항시 남구 청림동 소재 "청림초등학교" 남서측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
1층 보승식당 50평 |
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[보]금 10,000,000원
[월]금 400,000원 |
| 이OO |
1층 용추골미궁순대 30평 |
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[보]금 10,000,000원
[월]금 400,000원 |
| 주OO |
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2023.07.04. |
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| 매각물건명세 비고 |
김춘미:상가건물임대차 현황서상 보증금 1,000,000원임. 이진훈:상가건물임대차 현황서상 차임 400,000원임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년10월26일 |
근저당권
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984,000,000원 |
| 2023년6월23일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2024년1월16일 |
임의경매
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| 2024년2월1일 |
가등기
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| 2024년4월11일 |
가압류
|
35,321,658원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2022년10월26일 |
근저당권
|
984,000,000원 |
| 2023년6월23일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2024년1월16일 |
임의경매
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| 2024년2월1일 |
가등기
|
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| 2024년3월20일 |
가압류
|
26,400,000원 |
| 2024년4월11일 |
가압류
|
35,321,658원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024.12.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 포항시 남구 청림동 소재 "청림초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.26. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경116 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2024타경116 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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