강원도 구정면 여찬리 토지/임야 경매 강릉시
2024타경51280
소재지 - 강원특별자치도 강릉시 구정면 여찬리 362
감정가 : 191,970,000
최저가 : 133,650,000
매각기일 : 2024.09.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2024타경51280 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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춘천지방법원 강릉지원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2024타경51280의 토지/임야 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 강원특별자치도 강릉시 구정면 여찬리 362 입니다.
감정가는 191,970,000원이며, 최저입찰가는 133,650,000원입니다.
입찰일은 2024.09.30입니다.
입찰보증금은 (10%) 13,365,000원입니다.
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| 소 재 지 |
강원특별자치도 강릉시 구정면 여찬리 362
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
1,215.00㎡(367.54평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경51280 |
| 감정평가액 |
191,970,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 133,650,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,365,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
여찬리 362 |
임야 |
1215㎡ (367.54평)
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강원특별자치도 강릉시 구정면사무소 남동측 인근에 위치. 계획관리지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2021년11월19일 |
압류
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| 2024년3월11일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 구정면 여찬리 “구정면사무소” 남서측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호1번은 계획관리지역, 주거개발진흥지구의 전으로 휴경지이며
현재 접경필지(287-2번지) 주택의 소유자“김현애”가 담장을 쌓고 주
택의 마당으로 점유사용하고 있음.
※ 본건 기호1번 지상에 타인 “김현애”가 식재한 복숭아나무 2그루, 벗
나무 1그루, 자두나무 2그루 등의 과실수가 소재함.
소재 : 강릉시 구정면 여찬리 “구정면사무소” 북서측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호2번은 계획관리지역의 구거임.
소재 : 강릉시 구정면 여찬리 “구정면사무소” 서측 원근에 위치함.
현황 : 본건 기호3번은 계획관리지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡목이 자생
하고 4기 이상의 분묘소재함.
소재 : 강릉시 구정면 여찬리 “구정면사무소” 남서측 원근에 위치함.
현황 : 본건 기호4번은 계획관리지역, 자연취락지구의 임야로 지상에 자연림
및 오죽이 자생하며 목측상 일부는 구거로 사용되는 것으로 보여지고
일부는 지상에 시멘트 포장을하여 마을길로 사용중임.
소재 : 강릉시 구정면 여찬리 “구정면사무소” 동측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호5번은 계획관리지역, 주거개발진흥지구의 임야로 지상에 타인
소유의 주택 3동과 다수의 정원수가 소재하며 현재 본건 토지는 나대지
상태임.
※ 현황조사시 본건 지상에 소재하는 주택(도로명주소 : 구정중앙로 236-
21)의 거주자 “심문자”를 만나 면담한바, 본건 기호5번 토지 지상에
소재하는 주택 3동은 모두 타인 소유이며 채무자 소유의 주택은 없다고
진술함.(강릉시청 업무협조 요청에 대한 회신 참조)
※ 본건 기호1, 2, 3, 4, 5번은 접경필지간 구분경계가 불분명하며 정확한
경계측량을 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024.09.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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강원특별자치도 강릉시 구정면사무소 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51280 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-30
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임야
강원 강릉시 구정면 여찬리 산210
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 780.15평 |
69,633,000원
56,738,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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임야
강원 강릉시 구정면 구정리 산89
, 토지(대지권): 300.08평 |
5,257,600원
5,257,600원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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임야
강원 강릉시 구정면 여찬리 362
[법정지상권]
, 토지(대지권): 367.54평 |
191,970,000원
133,650,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-07
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임야
강원 강릉시 옥계면 산계리 산556
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,110.07평 |
93,750,300원
32,157,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-07
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임야
강원 강릉시 성산면 위촌리 산86-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 337.29평 |
23,415,000원
12,176,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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임야
강원 강릉시 교동 820-5
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,525.81평 |
6,804,356,000원
4,763,049,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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임야
강원 강릉시 홍제동 산206
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,580.02평 |
2,328,417,000원
1,629,892,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경51280 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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