소 재 지	충청남도 보령시 명천로4길 21, 2층203호 (명천동,주1동)  충청남도 보령시 명천동 1216
물건용도	근린상가
토지면적	75.28㎡(22.77평)
건물면적	96.30㎡(29.13평)
사건번호	2024타경15202
감정평가액	420,000,000원
최저입찰가	(34%) 144,060,000원
입찰보증금	(10%) 14,406,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 명천로4길 21	1110.9 분의 75.284	75.284㎡ (22.77평)
건물 명천로4길 21	2층203호 (명천동,주1동) 철근콘크리트구조	96.3㎡ (29.13평)

충청남도 보령시 명천동 소재 "보령시청" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	203호 전부	2022.12.05.	[보]20,000,000 [월]1,400,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월12일	근저당권	2,496,000,000원
2022년12월30일	근저당권	325,000,000원
2023년7월17일	압류
2023년10월17일	압류
2024년1월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 보령시 명천동 소재 "보령시청" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-18	근린상가  충남 보령시 명천중앙길 8, 4층401호 [유치권]  건물: 199.29평  , 토지(대지권): 112.69평	1,948,000,000원 327,401,000원	유찰 (5회)