소 재 지	충청북도 옥천군 동이면 남곡리 212
물건용도	토지/전
토지면적	157.00㎡(47.49평)
건물면적
사건번호	2024타경10602
감정평가액	6,280,000원
최저입찰가	(64%) 4,019,000원
입찰보증금	(10%) 401,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남곡리 212	전	157㎡ (47.49평)

충청북도 옥천군 동이면 남곡리 소재 "항곡저수지" 남서측 원거리방향에 위치. 보전관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년5월22일	압류
2018년7월19일	압류
2020년9월23일	압류
2020년11월18일	압류
2021년8월18일	압류
2021년9월9일	압류
2023년2월7일	가압류	117,000,000원
2023년12월8일	가압류	6,458,500원
2023년12월28일	압류
2024년1월8일	압류
2024년5월13일	강제경매
2024년6월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 옥천군 동이면 남곡리 소재 "항곡저수지" 남서측 원거리방향에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 7. 19. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	전  충북 옥천군 동이면 평산리 1142-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 45.38평	7,350,000원 7,350,000원	신건 (0회)
2025-02-11	전  충북 옥천군 안남면 종미리 295 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 393.86평	26,040,000원 16,666,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	전  충북 옥천군 동이면 청마리 278 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 303.11평	13,026,000원 8,337,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	전  충북 옥천군 동이면 청마리 297 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 627.99평	21,955,200원 14,051,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	전  충북 옥천군 동이면 청마리 374 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 186.95평	5,685,600원 3,638,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	전  충북 옥천군 동이면 청마리 390 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 592.90평	25,480,000원 16,307,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	전  충북 옥천군 안남면 지수리 1374 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,045.14평	100,195,000원 64,125,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	전  충북 옥천군 군서면 사정리 114-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 264.99평	32,412,000원 16,595,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	전  충북 옥천군 동이면 금암리 1099-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 558.11평	147,600,000원 94,464,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	전  충북 옥천군 청성면 장수리 482-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,478.02평	40,945,800원 20,965,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	전  충북 옥천군 청성면 장수리 485 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,823.77평	50,920,500원 26,071,000원	유찰 (3회)
2024-04-09	전  충북 옥천군 군서면 월전리 96 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 317.93평	35,561,000원 18,207,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	전  충북 옥천군 옥천읍 동안리 31-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,180.49평	1,219,237,000원 498,190,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	전  충북 옥천군 청성면 양저리 413 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 526.96평	55,744,000원 9,352,000원	유찰 (7회)
2025-02-11	전  충북 옥천군 안내면 오덕리 487-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 239.88평	22,997,000원 3,858,000원	유찰 (8회)