소 재 지	경기도 안산시 단원구 화정천동로3안길 10, 4층402호 (와동,대경맨션)  경기도 안산시 단원구 와동 803-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	33.33㎡(10.08평)
건물면적	73.93㎡(22.36평)
사건번호	2024타경729
감정평가액	184,000,000원
최저입찰가	(100%) 184,000,000원
입찰보증금	(10%) 18,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.26(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 화정천동로3안길 10	266.6 분의 33.325	33.325㎡ (10.08평)
건물 화정천동로3안길 10	4층402호 (와동,대경맨션) 철근콘크리트구조	73.925㎡ (22.36평)

경기도 안산시 단원구 와동 소재 "여울공원" 서측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월10일	근저당권	182,000,000원
2024년2월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 스크린 도어가 설치된 다세대 주택이며 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 우편함에 안내문을 투입함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.09.26입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "여울공원" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 6. 10. (근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-19	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로1길 4-10, [임차권등기]  건물: 9.66평  , 토지(대지권): 5.34평	110,000,000원 2,175,000원	유찰 (11회)
2024-10-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 와동공원로8길 32,  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 8.44평	127,000,000원 21,345,000원	유찰 (5회)
2024-09-19	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 화정천서로7안길 21-1,  건물: 10.55평  , 토지(대지권): 5.89평	34,000,000원 23,800,000원	재진행 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 선삼로 38-1,  건물: 10.47평  , 토지(대지권): 5.84평	41,000,000원 28,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 화정천서로7안길 21-1,  건물: 11.02평  , 토지(대지권): 6.15평	39,000,000원 39,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 원일2길 32-1,  건물: 4.36평  , 토지(대지권): 3.11평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 원일2길 32-1,  건물: 4.36평  , 토지(대지권): 3.11평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 원일2길 32-1,  건물: 4.36평  , 토지(대지권): 3.11평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 원일2길 32-1,  건물: 4.36평  , 토지(대지권): 3.11평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 원일2길 32-1,  건물: 4.16평  , 토지(대지권): 2.97평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 원일2길 32-1,  건물: 4.16평  , 토지(대지권): 2.97평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 원일2길 32-1,  건물: 4.36평  , 토지(대지권): 3.11평	65,000,000원 45,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 원일2길 32-1,  건물: 4.36평  , 토지(대지권): 3.11평	65,000,000원 45,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 원일2길 32-1,  건물: 4.36평  , 토지(대지권): 3.11평	65,000,000원 45,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 원일2길 32-1,  건물: 4.36평  , 토지(대지권): 3.11평	65,000,000원 45,500,000원	유찰 (1회)