소 재 지	경기도 오산시 경기대로148번길 26, 104동 9층901호 (원동,디자인타운)  경기도 오산시 원동 382-10
물건용도	다세대/빌라
토지면적	13.20㎡(3.99평)
건물면적	43.03㎡(13.02평)
사건번호	2023타경87381
감정평가액	202,000,000원
최저입찰가	(49%) 98,980,000원
입찰보증금	(10%) 9,898,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.29(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경기대로148번길 26	820.0 분의 13.2	13.2㎡ (3.99평)
건물 경기대로148번길 26	9층901호 (원동,디자인타운) 철근콘크리트구조	43.03㎡ (13.02평)

경기도 오산시 원동 소재 "오산원일중학교" 남동측 인근에 소재하는 구분건물(디자인타운 104동 9층 901호)로서, 부근은 본건과 유사한 다세대주택 및 아파트 등의 공동주택, 업무시설, 중소형 공장 및 물류시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 위치. 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월4일	근저당권	144,000,000원
2023년9월14일	가압류	28,600,580원
2023년9월26일	가압류	25,692,617원
2023년12월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 오산시 원동 소재 "오산원일중학교" 남동측 인근에 소재하는 구분건물(디자인타운 104동 9층 901호)로서, 부근은 본건과 유사한 다세대주택 및 아파트 등의 공동주택, 업무시설, 중소형 공장 및 물류시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.2.4.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 오산시 밀머리로1번길 26-28, 4층402호  건물: 5.40평  , 토지(대지권): 6.05평	47,000,000원 32,900,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	다세대/빌라  경기 오산시 성호대로33번길 16-7, 107동  건물: 25.02평  , 토지(대지권): 17.80평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 오산시 성호대로50번길 4-3, 101동 [임차권등기]  건물: 13.09평  , 토지(대지권): 7.24평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 오산시 시장58번길 19, 3층303호	32,900,000원 32,900,000원	신건 (0회)
2025-01-17	다세대/빌라  경기 오산시 오산로 9-16, 에이동  건물: 16.35평  , 토지(대지권): 11.04평	160,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)