소 재 지	경기도 포천시 소흘읍 태봉로 153, 307동 20층 2003호 (태봉마을주공아파트)  경기도 포천시 소흘읍 송우리 727-2
물건용도	아파트
토지면적	58.87㎡(17.81평)
건물면적	84.87㎡(25.67평)
사건번호	2024타경72861
감정평가액	244,000,000원
최저입찰가	(70%) 170,800,000원
입찰보증금	(10%) 17,080,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 태봉로 153	84779.3 분의 58.8667	58.8667㎡ (17.81평)
건물 태봉로 153	20층 2003호 (태봉마을주공아파트) 철근콘크리트구조	84.87㎡ (25.67평)

경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 <송우중학교> 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년7월5일	근저당권	93,880,800원
2022년1월28일	근저당권	120,000,000원
2022년1월28일	근저당권	144,000,000원
2023년9월8일	근저당권	30,000,000원
2023년9월25일	가압류	41,938,920원
2023년9월25일	가압류	189,800,000원
2023년9월25일	가압류	81,000,000원
2023년11월22일	가압류	46,689,180원
2023년12월27일	가압류	13,722,228원
2024년2월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 주거용 아파트임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 <송우중학교> 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 244,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 72,574,326원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.07.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-06	아파트  경기 포천시 소흘읍 봉솔로2길 15,  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 9.93평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	아파트  경기 포천시 군내면 호국로 1536-10,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 12.65평	239,000,000원 239,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 포천시 군내면 호국로 1536-10,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 12.65평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 포천시 소흘읍 태봉로 153,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 17.81평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 포천시 소흘읍 태봉로 153,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 17.81평	289,000,000원 289,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	아파트  경기 포천시 소흘읍 태봉로 239,  건물: 49.24평  , 토지(대지권): 29.99평	548,000,000원 548,000,000원	신건 (0회)