충청남도 우두동 879-1 토지/전 경매 당진시
2023타경58679
소재지 - 충청남도 당진시 우두동 879-1
감정가 : 159,315,000
최저가 : 89,216,000
매각기일 : 2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경58679 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 당진시 우두동 879-1 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경58679이며 대전지방법원 서산지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 159,315,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 89,216,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰보증금은 8,921,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 우두동 879-1
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
559.00㎡(169.10평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경58679 |
| 감정평가액 |
159,315,000원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 89,216,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,921,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
우두동 879-1 |
전 |
559㎡ (169.10평)
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제시외건물
우두동 879-1 |
우두동 879-1 |
45
㎡(13.61평) |
| 우두동 879-1 |
54
㎡(16.34평) |
| 우두동 879-1 |
48
㎡(14.52평) |
| 우두동 879-1 |
32
㎡(9.68평) |
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충청남도 당진시 우두동 소재 "우두2통마을회관" 북서측 인근(기호1) 및 충청남도 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 농업보호구역, 버스정류장, 노선버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년9월30일 |
근저당권
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114,000,000원 |
| 2023년11월2일 |
가압류
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34,522,521원 |
| 2023년11월7일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한받는 가격임. 매각대상 아닌 비닐하우스 2동 있음.
-현황 일부 건부지 및 도로.
-일부는 농지로 사용하고 있으나, 그 외는 포장 도로 및 창고등 부속건물로 이루어져 있어 농지취득자격증명이 필요없다는 당진3동의 2024.8.19.자 사실조회 회신이 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록
- 일부 건부지, 일부 시멘트포장 도로, 일부 전으로 사용중임
- 제시외 판넬조 판넬지붕 창고(차고), 목조 강판지붕 창고, 비닐하우스 2동(1동은 쇠파이프만 소재) 각 소재함
2.목록
- 답으로 사용중임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 당진시 우두동 소재 "우두2통마을회관" 북서측 인근(기호1) 및 충청남도 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 농업보호구역, 버스정류장, 노선버스정류장, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 9. 30. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58679 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-02
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전
충남 당진시 고대면 용두리 522
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 430.46평 |
239,064,000원
117,142,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-22
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전
충남 당진시 대호지면 적서리 356
[농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 523.93평 |
107,226,000원
75,058,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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전
충남 당진시 면천면 성하리 185-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 925.05평 |
309,668,000원
73,282,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-02
|
전
충남 당진시 석문면 교로리 582-6
[농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 3,799.10평 |
2,135,527,000원
1,494,869,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-06
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전
충남 당진시 석문면 난지도리 산10-3
, 토지(대지권): 840.04평 |
330,463,000원
113,349,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-06
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전
충남 당진시 석문면 삼봉리 566-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,418.42평 |
686,953,000원
235,625,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-10
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전
충남 당진시 석문면 삼봉리 672-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,046.95평 |
392,007,000원
134,459,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-10
|
전
충남 당진시 석문면 삼봉리 674
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 126.14평 |
49,623,000원
17,021,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-06
|
전
충남 당진시 송산면 가곡리 391-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 648.86평 |
416,130,000원
99,913,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-15
|
전
충남 당진시 송산면 금암리 481
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,010.05평 |
428,599,000원
102,906,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-06
|
전
충남 당진시 송산면 무수리 643
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 339.10평 |
115,463,000원
56,577,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-29
|
전
충남 당진시 송산면 삼월리 360
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 67.40평 |
28,964,000원
20,275,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
|
전
충남 당진시 송산면 유곡리 103-8
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 150.04평 |
208,320,000원
145,824,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
|
전
충남 당진시 송악읍 가교리 45-2
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 357.25평 |
115,039,000원
80,527,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-15
|
전
충남 당진시 송악읍 가학리 528
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,194.34평 |
1,674,430,000원
574,330,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경58679 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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