소 재 지	광주광역시 동구 증심천로43번길 10, 101동 3층301호 (학동,학동미래빌)  광주광역시 동구 학동 788
물건용도	다세대/빌라
토지면적	53.13㎡(16.07평)
건물면적	71.67㎡(21.68평)
사건번호	2023타경84206
감정평가액	129,000,000원
최저입찰가	(56%) 72,240,000원
입찰보증금	(10%) 7,224,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 증심천로43번길 10	425.0 분의 53.125	53.125㎡ (16.07평)
건물 증심천로43번길 10	3층301호 (학동,학동미래빌) 철근콘크리트구조	71.67㎡ (21.68평)

광주광역시 동구 학동 소재 "동구청소년수련관" 남측 인근에 위치. 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월9일	근저당권	48,000,000원
2023년1월16일	가압류	57,363,843원
2023년12월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 동구 학동 소재 "동구청소년수련관" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 129,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 37,671,574원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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