소 재 지	전북특별자치도 진안군 정천면 봉학리 642
물건용도	주택
토지면적	181.50㎡(54.90평)
건물면적	135.75㎡(41.06평)
사건번호	2024타경32766
감정평가액	142,912,500원
최저입찰가	(70%) 100,039,000원
입찰보증금	(10%) 10,003,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉학리 642	대	177.5㎡ (53.69평)
	대	4.0㎡ (1.21평)
건물 상항길 5	단층 단독주택	82.29㎡ (24.89평)
	단층 근린생활시설	15.96㎡ (4.83평)
제시외건물 상항길 5	상항길 5	21 ㎡(6.35평)
	상항길 5	16.5 ㎡(4.99평)

대상물건은 전북특별자치도 진안군 정천면 봉학리 소재 "상향마을"내에 위치. 계획관리지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년12월14일	근저당권	60,000,000원
2017년6월27일	가압류	24,509,980원
2021년11월3일	가압류	42,787,090원
2021년11월3일	가압류	103,083,542원
2024년3월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 제시외 건물(부속주택 21㎡, 창고16.5㎡) 매각 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1.은 목록3. 건물의 부지로 지상에 제시외 창고 건물이 소재함. 단, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록2.는 목록3. 건물의 부지로 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록3.는 공부상 주택 및 제조업소 단층건물이나 그 중 제조업소는 사무실 및 창고로 사용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전북특별자치도 진안군 정천면 봉학리 소재 "상향마을"내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 판넬지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.12.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-28	주택  전북 진안군 정천면 봉학리 642  건물: 41.06평  , 토지(대지권): 54.90평	142,912,500원 100,039,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	주택  전북 진안군 용담면 주용로 402	198,998,950원 198,998,950원	신건 (0회)