소 재 지	경기도 동두천시 못골로 61-15, 1층101호 (생연동,채원빌리지)  경기도 동두천시 생연동 86
물건용도	다세대/빌라
토지면적	81.75㎡(24.73평)
건물면적	54.96㎡(16.63평)
사건번호	2023타경6508
감정평가액	61,000,000원
최저입찰가	(70%) 42,700,000원
입찰보증금	(10%) 4,270,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 못골로 61-15	654.0 분의 81.75	81.75㎡ (24.73평)
건물 못골로 61-15	1층101호 (생연동,채원빌리지) 철근콘크리트구조	54.96㎡ (16.63평)

감정평가 대상목적물은 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천시종합운동장" 서북측 인근 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2023.04.04

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년12월5일	근저당권	52,000,000원
2015년12월2일	근저당권	50,000,000원
2017년7월21일	압류
2020년7월29일	압류
2023년11월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 4층 주거용 다세대주택으로 우편함에는 수거되지 않는 임차인의 우편물 수통이 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 감정평가 대상목적물은 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천시종합운동장" 서북측 인근 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.12.5.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 삼육사로 740, 에이동 [별도등기]  건물: 15.16평  , 토지(대지권): 22.84평	32,400,000원 15,876,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 벌마들로39번길 50, 4층402호  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 10.51평	58,000,000원 40,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 못골로 61-15, 1층101호  건물: 16.63평  , 토지(대지권): 24.73평	61,000,000원 42,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 동광로166번길 64, 1층104호  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 13.09평	63,000,000원 44,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 못골로134번길 36-6, 2층203호  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 10.32평	79,000,000원 55,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 신천로 10, 5층  건물: 17.62평  , 토지(대지권): 12.61평	84,000,000원 84,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 삼육사로 1193, 2동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 58.38평	121,000,000원 84,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 신천로 10, 3층  건물: 17.62평  , 토지(대지권): 12.61평	86,000,000원 86,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 방죽로 15-11, 3층  건물: 24.70평  , 토지(대지권): 13.95평	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 봉동로95번길 39-16, 1층  건물: 19.38평  , 토지(대지권): 31.03평	207,000,000원 101,430,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 봉동로95번길 39-16, 1층  건물: 19.38평  , 토지(대지권): 31.03평	212,000,000원 103,880,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 봉동로95번길 39-16, 2층  건물: 19.38평  , 토지(대지권): 31.03평	212,000,000원 103,880,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 봉동로95번길 39-16, 2층  건물: 19.38평  , 토지(대지권): 31.03평	212,000,000원 103,880,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 봉동로95번길 39-16, 3층  건물: 19.38평  , 토지(대지권): 31.03평	212,000,000원 103,880,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 봉동로95번길 39-16, 3층  건물: 19.38평  , 토지(대지권): 31.03평	212,000,000원 103,880,000원	유찰 (2회)