소 재 지	서울특별시 강북구 삼각산로 143-1, 13동 12층 1205호 (수유동,수유벽산아파트)  서울특별시 강북구 수유동 205
물건용도	아파트
토지면적	56.44㎡(17.07평)
건물면적	122.58㎡(37.08평)
사건번호	2023타경109121
감정평가액	880,000,000원
최저입찰가	(64%) 563,200,000원
입찰보증금	(10%) 56,320,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.07(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼각산로 143-1	67045.8 분의 56.44	56.44㎡ (17.07평)
건물 삼각산로 143-1	12층 1205호 (수유동,수유벽산아파트) 철근콘크리트구조	122.58㎡ (37.08평)

강북구 수유동 소재 수유2동주민센터 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 차량출입 용이, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2020.06.25.	[보]80,000,000 [월]1,100,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월26일	근저당권	715,000,000원
2023년6월2일	압류
2023년6월16일	가압류	10,410,832원
2023년7월6일	가압류	19,012,916원
2023년7월21일	임의경매
2023년9월19일	가압류	19,343,501원
2023년12월20일	압류
2024년3월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강북구 수유동 소재 수유2동주민센터 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 차량출입 용이, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 7. 26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	아파트  서울 강북구 오현로 134, 9층901호  건물: 21.51평  , 토지(대지권): 8.56평	565,000,000원 289,280,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	아파트  서울 강북구 솔샘로 174, 109동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 11.41평	648,000,000원 518,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  서울 강북구 솔샘로 159, 107동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 9.54평	532,000,000원 425,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-13	아파트  서울 강북구 오현로31길 85-7, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.52평	540,000,000원 432,000,000원	유찰 (1회)