소 재 지	충청남도 보령시 주공로 65, 302동 2층201호 (명천동,주공아파트)  충청남도 보령시 명천동 389
물건용도	아파트
토지면적	36.50㎡(11.04평)
건물면적	59.80㎡(18.09평)
사건번호	2024타경811
감정평가액	135,000,000원
최저입찰가	(70%) 94,500,000원
입찰보증금	(10%) 9,450,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주공로 65	65854.0 분의 36.5	36.5㎡ (11.04평)
건물 주공로 65	2층201호 (명천동,주공아파트) 철근콘크리트구조	59.8㎡ (18.09평)

대상물건은 충청남도 보령시 명천동 소재 "주공아파트단지" 내에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년11월20일	근저당권	55,000,000원
2022년3월7일	가압류	90,000,000원
2023년4월3일	가압류	15,840,547원
2024년3월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청남도 보령시 명천동 소재 "주공아파트단지" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	아파트  충남 보령시 보령북로 226, 1동  건물: 20.09평  , 토지(대지권): 8.59평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  충남 보령시 구시5길 85, 201동  건물: 19.65평  , 토지(대지권): 27.03평	158,000,000원 110,600,000원	유찰 (1회)