소 재 지	경기도 김포시 김포한강11로 227, 512동 11층1101호 (운양동,풍경마을래미안한강2차)  경기도 김포시 운양동 1304-5
물건용도	아파트
토지면적	51.91㎡(15.70평)
건물면적	77.98㎡(23.59평)
사건번호	2023타경3860
감정평가액	483,000,000원
최저입찰가	(70%) 338,100,000원
입찰보증금	(10%) 33,810,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 김포한강11로 227	93787.4 분의 51.9066	51.906㎡ (15.70평)
건물 김포한강11로 227	11층1101호 (운양동,풍경마을래미안한강2차) 철근콘크리트구조	77.98㎡ (23.59평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월17일	근저당권	252,000,000원
2015년8월18일	근저당권	36,000,000원
2023년3월13일	가압류	20,834,068원
2023년3월17일	가압류	38,760,000원
2023년7월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.10.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.07.17.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-26	아파트  경기 김포시 중봉로 1-1, 307동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 15.56평	548,000,000원 268,520,000원	신건 (0회)
2024-09-26	아파트  경기 김포시 감정로 64, 127동  건물: 20.85평  , 토지(대지권): 12.01평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2024-10-15	아파트  경기 김포시 김포대로926번길 88-27, 228동  건물: 30.41평  , 토지(대지권): 16.06평	489,000,000원 342,300,000원	유찰 (1회)
2020-05-14	아파트  경기 김포시 사우로 12, 107동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.54평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2024-10-15	아파트  경기 김포시 풍년로 53, 125동  건물: 25.53평  , 토지(대지권): 12.28평	325,000,000원 227,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 김포시 풍년로 19, 120동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 11.57평	304,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	아파트  경기 김포시 풍년로 19, 115동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 11.57평	304,000,000원 304,000,000원	신건 (0회)
2024-10-24	아파트  경기 김포시 김포한강2로 361, 707동  건물: 30.74평  , 토지(대지권): 18.27평	550,000,000원 385,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  경기 김포시 김포한강2로 11, 119동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 16.70평	451,000,000원 315,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  경기 김포시 태장로 845, 127동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.51평	557,000,000원 389,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  경기 김포시 김포한강2로 361, 702동  건물: 30.84평  , 토지(대지권): 18.33평	533,000,000원 373,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 김포시 태장로 846, 203동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.52평	520,000,000원 364,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 김포시 김포한강11로 287, 204동  건물: 42.49평  , 토지(대지권): 24.43평	828,000,000원 828,000,000원	신건 (0회)
2024-09-26	아파트  경기 김포시 김포한강2로 362, 605동  건물: 34.02평  , 토지(대지권): 19.18평	496,000,000원 496,000,000원	신건 (0회)
2024-10-15	아파트  경기 김포시 풍무로96번길 8, 101동  건물: 38.32평  , 토지(대지권): 18.56평	392,000,000원 274,400,000원	유찰 (1회)