소 재 지	서울특별시 성북구 동선동1가 119-4
물건용도	근린주택
토지면적	82.60㎡(24.99평)
건물면적	53.75㎡(16.26평)
사건번호	2023타경116242
감정평가액	1,062,699,900원
최저입찰가	(80%) 850,160,000원
입찰보증금	(10%) 85,016,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동선동1가 119-4	대	82.6㎡ (24.99평)
건물 동소문로20가길 63	단층주택 및 근린생활시설	53.75㎡ (16.26평)

서울특별시 성북구 동선동1가 성신여자고등학교 서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 노선버스 정류장, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1986년3월28일	근저당권	9,900,000원
1993년3월23일	근저당권	42,000,000원
2023년11월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 성북구 동선동1가 성신여자고등학교 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 노선버스 정류장, 기와지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,062,699,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,471,085원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1986.03.28 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-16	근린주택  서울 성북구 장위동 218-10 [임차권등기]  건물: 116.05평  , 토지(대지권): 38.12평	1,448,383,050원 926,965,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	근린주택  서울 성북구 석관동 280-25  건물: 20.22평  , 토지(대지권): 25.11평	686,741,020원 686,741,020원	신건 (0회)