소 재 지	전북특별자치도 익산시 여산면 태성리 70-1
물건용도	주택
토지면적	188.00㎡(56.87평)
건물면적	119.07㎡(36.02평)
사건번호	2024타경762
감정평가액	56,105,400원
최저입찰가	(70%) 39,274,000원
입찰보증금	(10%) 3,927,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 태성리 70-1	대	188㎡ (56.87평)
건물 태성길 546-11	1층 주택	75.15㎡ (22.73평)
	2층 주택	39.32㎡ (11.89평)
제시외건물 태성길 546-11	태성길 546-11	4.6 ㎡(1.39평)

기호1)은 익산시 여산면 태성리 소재 "누황마을" 내에 위치. 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2018.11.20
매각물건명세 비고		이성옥 : 집행관의 현황조사시 주민등록상 전입세대로 등재되어 있으나, 구체적인 임대차관계 여부는 불분명함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월21일	근저당권	37,700,000원
2023년11월29일	압류
2024년3월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1)은 익산시 여산면 태성리 소재 "누황마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 56,105,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,347,560원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	주택  전북 익산시 무왕로30길 18-3  건물: 28.42평  , 토지(대지권): 42.65평	104,277,000원 35,767,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	주택  전북 익산시 주현동 60-7  건물: 34.99평  , 토지(대지권): 79.30평	124,712,810원 61,109,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	주택  전북 익산시 익산대로48길 12-15	100,876,160원 100,876,160원	신건 (0회)
2025-01-20	주택  전북 익산시 신동 802-10  건물: 55.01평  , 토지(대지권): 71.27평	223,543,050원 109,536,000원	유찰 (2회)