소 재 지	충청남도 공주시 탄천면 남산리 산56-2
물건용도	토지/임야
토지면적	9,167.00㎡(2,773.02평)
건물면적
사건번호	2023타경1229
감정평가액	74,252,700원
최저입찰가	(70%) 51,977,000원
입찰보증금	(10%) 5,197,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남산리 산56-2	임야	9167㎡ (2,773.02평)

충청남도 공주시 탄천면 남산리 소재 "남산1리마을회관" 남동측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월31일	근저당권	90,000,000원
2022년10월13일	가압류	8,000,000원
2023년10월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 공주시 탄천면 남산리 소재 "남산1리마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.8.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-06	임야  충남 공주시 탄천면 안영리 산45-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,427.65평	334,320,000원 300,888,000원	신건 (0회)
2025-02-06	임야  충남 공주시 계룡면 하대리 260-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,455.03평	364,148,000원 254,904,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	임야  충남 공주시 이인면 구암리 27-1  , 토지(대지권): 278.00평	41,098,000원 28,769,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	임야  충남 공주시 이인면 구암리 41-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 1,307.10평	276,544,000원 136,112,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	임야  충남 공주시 이인면 구암리 산2-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,906.42평	317,064,000원 215,219,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	임야  충남 공주시 이인면 구암리 산2-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 56,906.00평	1,768,318,600원 1,119,308,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	임야  충남 공주시 월송동 산28-5 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 3,029.84평	523,400,000원 366,380,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	임야  충남 공주시 월미동 산4-1  , 토지(대지권): 16,140.49평	1,156,006,000원 809,204,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	임야  충남 공주시 계룡면 중장리 산17-11 [법정지상권]  , 토지(대지권): 9,203.56평	194,720,000원 95,413,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	임야  충남 공주시 금학동 산9-2  , 토지(대지권): 1,972.72평	228,249,000원 111,842,000원	재진행 (2회)
2025-02-20	임야  충남 공주시 반포면 공암리 3-36  , 토지(대지권): 1,398.16평	288,542,000원 141,385,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	임야  충남 공주시 유구읍 신영리 산78 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,999.89평	174,589,000원 75,830,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	임야  충남 공주시 반포면 온천리 77-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 123.41평	39,900,580원 19,551,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	임야  충남 공주시 탄천면 덕지리 산40-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,085.97평	25,848,000원 12,666,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	임야  충남 공주시 유구읍 동해리 산83 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,330.12평	163,222,800원 51,679,000원	유찰 (3회)