소 재 지	충청남도 당진시 합덕읍 점원리 226-2
물건용도	토지/답
토지면적	65.00㎡(19.66평)
건물면적
사건번호	2023타경56871
감정평가액	9,490,000원
최저입찰가	(49%) 4,650,000원
입찰보증금	(10%) 465,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 점원리 226-2	답	65㎡ (19.66평)

충청남도 당진시 합덕읍 도리 소재 "도리마을회관" 남동측 인근(기호1)과 북동측 원거리(기호2)에 소재하며 주변은 경지정리된 농경지대임. 위치. 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년9월7일	강제경매
2024년7월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -공유자우선매수청구권행사 1회로 제한 -농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) [부동산 현황조사서 비고란] 1., 2.목록 - 답으로 이용중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.11.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 합덕읍 도리 소재 "도리마을회관" 남동측 인근(기호1)과 북동측 원거리(기호2)에 소재하며 주변은 경지정리된 농경지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.09.07.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-29	답  충남 당진시 우강면 부장리 184-36 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 25.71평	2,053,000원 493,000원	유찰 (4회)
2024-11-06	답  충남 당진시 합덕읍 점원리 226-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 19.66평	9,490,000원 4,650,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	답  충남 당진시 송악읍 석포리 495 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 30.86평	11,220,000원 2,694,000원	유찰 (4회)
2024-10-08	답  충남 당진시 용연동 496 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 43.56평	13,568,000원 13,568,000원	재진행 (2회)
2024-11-06	답  충남 당진시 합덕읍 도리 256-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 32.97평	17,549,000원 8,599,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	답  충남 당진시 송악읍 반촌리 912-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 158.48평	17,812,600원 6,110,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	답  충남 당진시 고대면 성산리 398-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 39.93평	18,216,000원 12,751,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	답  충남 당진시 합덕읍 도리 144-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 39.93평	23,760,000원 16,632,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	답  충남 당진시 용연동 290 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 410.49평	47,495,000원 33,247,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	답  충남 당진시 정미면 대조리 92-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 825.73평	65,512,800원 45,859,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	답  충남 당진시 송악읍 영천리 167-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 238.98평	73,470,000원 25,200,000원	유찰 (3회)
2024-10-02	답  충남 당진시 신평면 신흥리 392 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 222.94평	81,798,000원 57,259,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	답  충남 당진시 송악읍 영천리 310-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 278.00평	92,819,000원 22,286,000원	유찰 (4회)
2024-10-29	답  충남 당진시 석문면 삼화리 988-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 567.39평	97,534,840원 33,454,000원	유찰 (3회)
2024-10-22	답  충남 당진시 송산면 부곡리 368-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 393.86평	114,576,000원 80,203,000원	유찰 (1회)