소 재 지	경기도 동두천시 봉동로95번길 39-16, 3층 302호 (상봉암동,나동)  경기도 동두천시 상봉암동 330-13
물건용도	다세대/빌라
토지면적	102.57㎡(31.03평)
건물면적	64.08㎡(19.38평)
사건번호	2024타경70629
감정평가액	212,000,000원
최저입찰가	(49%) 103,880,000원
입찰보증금	(10%) 10,388,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 봉동로95번길 39-26	1712.0 분의 102.574	102.574㎡ (31.03평)
건물 봉동로95번길 39-26	3층 302호 (상봉암동,나동) 철근콘크리트구조	64.08㎡ (19.38평)

경기도 동두천시 상봉암동 소재 "소요초등학교" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월4일	근저당권	2,544,000,000원
2022년6월14일	근저당권	150,000,000원
2022년6월14일	근저당권	150,000,000원
2023년12월12일	가압류	1,744,948,675원
2024년1월15일	임의경매
2024년2월13일	가압류	60,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1) 목록1.내지 13. - 주거용 공동주택임 - 공동주택이 2개동인데 건물 외관에 `가동`,`나동`을 구분하는 표식은 발견하지 못함. - 공동주택 전면 기준으로 좌측을 `가동`으로, 우측을 `나동`으로 조사함. 2) 목록 14.부동산은 본건 공동주택 옆에 위치하며 본건 공동주택으로 진입하는 도로로 사용중이고, 포장된 도로임,

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.06입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 동두천시 상봉암동 소재 "소요초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 11번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 삼육사로 740, 에이동 [별도등기]  건물: 15.16평  , 토지(대지권): 22.84평	32,400,000원 15,876,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 봉동로95번길 39-16, 1층  건물: 21.06평  , 토지(대지권): 33.71평	219,000,000원 107,310,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 봉동로95번길 39-16, 1층  건물: 21.06평  , 토지(대지권): 33.71평	219,000,000원 107,310,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 봉동로95번길 39-16, 2층  건물: 21.06평  , 토지(대지권): 33.71평	230,000,000원 112,700,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 봉동로95번길 39-16, 2층  건물: 21.06평  , 토지(대지권): 33.71평	230,000,000원 112,700,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 봉동로95번길 39-16, 4층  건물: 21.06평  , 토지(대지권): 33.71평	230,000,000원 112,700,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 봉동로95번길 39-16, 1층  건물: 19.38평  , 토지(대지권): 31.03평	212,000,000원 103,880,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 봉동로95번길 39-16, 1층  건물: 19.38평  , 토지(대지권): 31.03평	207,000,000원 101,430,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 봉동로95번길 39-16, 2층  건물: 19.38평  , 토지(대지권): 31.03평	212,000,000원 103,880,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 봉동로95번길 39-16, 2층  건물: 19.38평  , 토지(대지권): 31.03평	212,000,000원 103,880,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 봉동로95번길 39-16, 3층  건물: 19.38평  , 토지(대지권): 31.03평	212,000,000원 103,880,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 봉동로95번길 39-16, 3층  건물: 19.38평  , 토지(대지권): 31.03평	212,000,000원 103,880,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 봉동로95번길 39-16, 4층  건물: 19.38평  , 토지(대지권): 31.03평	212,000,000원 103,880,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 봉동로95번길 39-16, 4층  건물: 19.38평  , 토지(대지권): 31.03평	212,000,000원 103,880,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 동광로166번길 64, 1층104호  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 13.09평	63,000,000원 44,100,000원	유찰 (1회)