[ 충청남도 홍성군 공장 법원경매 ]

홍성군경매, 금마면경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2024 타경 729 공장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 대전지방법원 홍성지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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용익물권
"특정물건을 사용하기 위한 물건으로 전세권, 지상권, 지역권으로 구분된다."
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이 물건의 사건번호는 2024타경729 (대전지방법원 홍성지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
충청남도 홍성군 금마면 봉서리 632-9 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경729이며 대전지방법원 홍성지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,707,000,800원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 585,502,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.12.03입니다. 입찰보증금은 58,550,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 충청남도 홍성군 금마면 봉서리 632-9
물건용도 공장
토지면적 3,605.00㎡(1,090.51평)
건물면적 1,208.81㎡(365.67평)
사건번호 2024타경729
감정평가액 1,707,000,800원 
최저입찰가 (34%) 585,502,000원 
입찰보증금 (10%) 58,550,200원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 3회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

봉서리 632-9 		창고용지 555㎡ (167.89평)
답 155㎡ (46.89평)
공장용지 2895㎡ (875.74평)
건물

금마로 411 		단층 일반창고 177.45㎡ (53.68평)
단층 공장 996.36㎡ (301.40평)
제시외건물
인산리 340-2 		인산리 340-2 35 ㎡(10.59평)
인산리 340-2
금마로 409-1
충청남도 홍성시 금마면 봉서리 소재 "봉서보건진로쇼" 남서측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 철골조,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/13)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
이OO 2022.10.27
매각물건명세 비고  이은정:이 사건 채무자 및 소유자 전길수의 동거인으로 등재
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2023년2월16일 근저당권 480,000,000원
2023년4월6일 근저당권 324,000,000원
2024년2월26일 임의경매
2024년2월26일 가압류 644,752,433원
2024년3월27일 가압류 106,185,306원
2024년3월28일 가압류 601,716,733원
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2023년2월16일 근저당권 480,000,000원
2023년4월6일 근저당권 324,000,000원
2024년2월26일 가압류 106,185,306원
2024년2월26일 임의경매
2024년2월26일 가압류 644,752,433원
2024년4월17일 가압류 28,876,354원
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024.12.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 홍성시 금마면 봉서리 소재 "봉서보건진로쇼" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 철골조,
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록(1~3) : 2017.03.24. 근저당권 목록(4~5) : 2023.02.16. 근저당권
이 물건의 사건번호는 2024타경729 (대전지방법원 홍성지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2025-01-07  공장
 충남 홍성군 은하면 장척리 1124
 건물: 4,979.92평  , 토지(대지권): 14,983.07평 		39,067,666,400원
27,347,366,000원		 유찰
(3회)
2025-01-07  공장
 충남 홍성군 은하면 덕실리 342-8
 건물: 671.02평  , 토지(대지권): 1,888.51평 		886,122,750원
620,286,000원		 유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2024타경729 (대전지방법원 홍성지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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