소 재 지	강원특별자치도 춘천시 효자동 605-4
물건용도	토지/대지
토지면적	572.90㎡(173.30평)
건물면적
사건번호	2024타경51263
감정평가액	755,418,000원
최저입찰가	(70%) 528,793,000원
입찰보증금	(10%) 52,879,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 효자동 605-4	대	157.9㎡ (47.76평)
	대	415㎡ (125.54평)

강원특별자치도 춘천시 효자동에 소재하고,"팔호광장교차로"동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년11월5일	근저당권	360,000,000원
2020년11월5일	근저당권	100,000,000원
2022년1월6일	근저당권	492,000,000원
2022년1월6일	지상권
2023년4월13일	근저당권	300,000,000원
2023년7월4일	가압류	70,400,000원
2024년3월19일	임의경매
2024년5월20일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 춘천시 효자동에 소재하고,"팔호광장교차로"동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 755,418,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 56,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 11. 5 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-10	대지  강원 춘천시 남산면 강촌리 227-89  , 토지(대지권): 129.47평	824,200,000원 576,940,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	대지  강원 춘천시 동면 장학리 55-2  , 토지(대지권): 145.81평	239,072,000원 167,350,000원	유찰 (1회)
2025-03-10	대지  강원 춘천시 사농동 217-313  , 토지(대지권): 63.83평	126,178,000원 61,828,000원	유찰 (1회)
2025-03-10	대지  강원 춘천시 사농동 220-27  , 토지(대지권): 57.78평	91,405,000원 44,789,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	대지  강원 춘천시 사농동 68-22  , 토지(대지권): 92.87평	162,703,000원 113,892,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	대지  강원 춘천시 신북읍 발산리 225 [법정지상권]  , 토지(대지권): 105.88평	57,400,000원 40,180,000원	유찰 (1회)
2025-03-10	대지  강원 춘천시 신북읍 천전리 183-10  , 토지(대지권): 115.25평	114,406,000원 56,059,000원	유찰 (1회)
2025-03-10	대지  강원 춘천시 운교동 58-3  , 토지(대지권): 285.56평	1,529,280,000원 1,070,496,000원	유찰 (0회)