|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
서울특별시 중랑구 면목동 605-23 다가구주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3360이며 서울북부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,092,478,940원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,673,983,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.10입니다.
입찰보증금은 167,398,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 면목동 605-23
|
| 물건용도 |
다가구주택 |
| 토지면적 |
138.80㎡(41.99평) |
| 건물면적 |
472.54㎡(142.94평) |
| 사건번호 |
2023타경3360 |
| 감정평가액 |
2,092,478,940원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,673,983,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 167,398,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
면목동 605-23 |
대 |
138.8㎡ (41.99평)
|
건물
면목로43길 29-3 |
지1층 주택 |
38.31㎡ (11.59평)
|
| 1층 계단실 |
13.72㎡ (4.15평)
|
| 2층 주택 |
64.7㎡ (19.57평)
|
| 3층 주택 |
64.7㎡ (19.57평)
|
| 4층 주택 |
64.7㎡ (19.57평)
|
| 5층 주택 |
53.54㎡ (16.20평)
|
| 6층 주택 |
53.54㎡ (16.20평)
|
| 7층 주택 |
59.81㎡ (18.09평)
|
| 옥탑1층 |
9.52㎡ (2.88평)
|
제시외건물
면목로43길 29-3 |
면목로43길 29-3 |
50
㎡(15.13평) |
|
서울특별시 중랑구 면목동 소재 "사가정역" 서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
601호 |
2020.07.06 |
[보]미상
|
| 이OO |
6층전체 |
이벼슬:2020.07.06, 한승연:2020.10.19 |
[보]345,000,000
|
| 최OO |
202호 |
2023.02.24. |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 최OO |
302호 |
2023.08.25 |
[보]10,000,000
[월]450,000 |
| 한OO |
일부(3층) |
2022.05.18. |
[보]10,000,000
|
| 이OO |
303호 |
2023.02.27. |
[보]40,000,000
[월]400,000 |
| 서OO |
일부(4층방1칸/402호) |
2022.11.28. |
[보]20,000,000
[월]450,000 |
| 변OO |
일부(4층방1칸/401호) |
2020.06.22. |
[보]20,000,000
[월]350,000 |
| 박OO |
403호 |
2022.05.30. |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 김OO |
일부(2층방1칸 203호) |
2022.08.05. |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김윤주 : 권리신고서의 확정일자는 2022.08.05.로 기재하였으나 제출된 내역은 없음.
변경민 : 권리신고서에 2020.06.22.을 전입일자로 기재하였으나 주민등록초본에는 전입내역 없음.
이동언 : 제출한 주택임대차계약신고필증상의 확정일자는 2023.02.08.임
이벼슬, 한승연 : 한승연은 이벼슬의 배우자임 1차계약은 이벼슬 단독명의로, 2차계약은 2022.06.15. 이벼슬, 한승연의 공동명의로 계약
보증금 345,000,000원 중 15,000,000원은 2022.06.15. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023.05.08.임 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2019년5월31일 |
근저당권
|
588,000,000원 |
| 2023년3월14일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2023년7월5일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2023년8월17일 |
임의경매
|
|
| 2023년9월8일 |
압류
|
|
| 2024년7월11일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2020년3월19일 |
근저당권
|
588,000,000원 |
| 2023년3월14일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2023년7월5일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2023년8월17일 |
임의경매
|
|
| 2023년9월8일 |
압류
|
|
| 2024년5월1일 |
임차권설정
|
10,000,000원 |
| 2024년5월20일 |
임차권설정
|
330,000,000원 |
| 2024년7월11일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 중랑구 면목동 소재 "사가정역" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(264,837,260원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경112025(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
토지: 2019.05.31. 근저당권
건물: 2020.03.19. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경3360 (서울북부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경3360 (서울북부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
