소 재 지	전라남도 목포시 석현동 800
물건용도	토지/대지
토지면적	355.00㎡(107.39평)
건물면적
사건번호	2023타경4630
감정평가액	133,125,000원
최저입찰가	(70%) 93,188,000원
입찰보증금	(10%) 9,318,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 석현동 800	대	355㎡ (107.39평)

전라남도 목포시 석현동 소재 "목포서희스타힐스아파트" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년11월24일	근저당권	65,000,000원
2014년11월24일	지상권
2016년11월7일	가등기
2023년10월27일	가압류	29,155,558원
2023년11월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지적경계가 불분명하여 측량조사가 필요함 지상 수목은 매각에 포함 일부지상에 전봇대가 소재 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야`형태의 `나대지`이며, 일부 지상에 자연림으로 추정되는 대나무 수그루가 소재하고, 일부 지상에 전봇대가 소재함. - 본건 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대하여는 측량조사가 필요하다고 사료됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 목포시 석현동 소재 "목포서희스타힐스아파트" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 14.11.24 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-18	대지  전남 목포시 동명동 3-19 [법정지상권]  , 토지(대지권): 13.43평	16,339,200원 5,856,000원	유찰 (4회)
2024-12-16	대지  전남 목포시 양동 5-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 17.24평	32,148,000원 14,402,000원	유찰 (3회)
2024-12-16	대지  전남 목포시 옥암동 1218-4  , 토지(대지권): 68.91평	190,440,800원 85,318,000원	유찰 (3회)