소 재 지	경기도 광주시 초월읍 학동리 284-16
물건용도	토지/도로
토지면적	78.20㎡(23.66평)
건물면적
사건번호	2022타경61125
감정평가액	16,734,800원
최저입찰가	(34%) 5,740,000원
입찰보증금	(10%) 574,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 학동리 284-16	도로	25.45㎡ (7.70평)
	도로	25.75㎡ (7.79평)
	답	20.60㎡ (6.23평)
	답	4㎡ (1.21평)
	도로	0.80㎡ (0.24평)
	도로	1.60㎡ (0.48평)

경기도 광주시 초월읍 학동리 소재 "학현마을" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
1997년5월30일	근저당권	450,000,000원
1997년5월30일	지상권
2003년2월11일	압류
2003년5월23일	가압류	62,039,729원
2005년4월13일	압류
2008년9월16일	압류
2011년4월12일	압류
2022년3월28일	근저당권	120,000,000원
2022년12월6일	강제경매
2023년5월12일	근저당권	68,400,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 초월읍 학동리 소재 "학현마을" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 2,5,6,7번 ; 1997.5.30.근저당권 목록 8번 ; 2003.5.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	도로  경기 광주시 곤지암읍 삼합리 202-7  , 토지(대지권): 98.37평	59,511,600원 7,001,000원	유찰 (6회)
2025-02-03	도로  경기 광주시 도척면 노곡리 121-4  , 토지(대지권): 25.11평	11,122,000원 7,785,000원	유찰 (1회)