소 재 지	경상남도 창원시 진해구 속천로 45, 102동 7층708호 (속천동,진해유진에코블루스카이)  경상남도 창원시 진해구 속천동 7
물건용도	오피스텔
토지면적	7.82㎡(2.37평)
건물면적	29.69㎡(8.98평)
사건번호	2023타경7030
감정평가액	69,000,000원
최저입찰가	(51%) 35,328,000원
입찰보증금	(10%) 3,532,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 속천로 45	3323.8 분의 7.8199	7.819㎡ (2.37평)
건물 속천로 45	7층708호 (속천동,진해유진에코블루스카이) 철근콘크리트구조	29.6915㎡ (8.98평)

경남 창원시 진해구 속천동에 소재한 진해유진에코블루스카이 102동 3층 307호외 23개호와 그 부지로서 주위는 아파트 및 근린상가, 주택 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 위치. 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
나OO	708호 전부	2018.02.02	[보]20,000,000 [월]250,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년8월3일	근저당권	1,560,000,000원
2023년10월23일	임의경매
2024년3월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경남 창원시 진해구 속천동에 소재한 진해유진에코블루스카이 102동 3층 307호외 23개호와 그 부지로서 주위는 아파트 및 근린상가, 주택 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 11번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.08.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-22	오피스텔  경남 창원시 진해구 신항2로 114,  건물: 14.59평  , 토지(대지권): 2.06평	175,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	오피스텔  경남 창원시 진해구 신항2로 114,  건물: 14.59평  , 토지(대지권): 2.06평	180,000,000원 144,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	오피스텔  경남 창원시 진해구 여명로 4,  건물: 19.48평  , 토지(대지권): 11.80평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	오피스텔  경남 창원시 진해구 신항2로 106(용원동),  건물: 14.46평  , 토지(대지권): 2.08평	177,000,000원 141,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	오피스텔  경남 창원시 진해구 신항2로 106(용원동),  건물: 14.51평  , 토지(대지권): 2.08평	181,000,000원 144,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	오피스텔  경남 창원시 진해구 신항2로 106(용원동),  건물: 14.51평  , 토지(대지권): 2.08평	181,000,000원 144,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	오피스텔  경남 창원시 진해구 신항2로 106(용원동),  건물: 14.51평  , 토지(대지권): 2.08평	181,000,000원 144,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	오피스텔  경남 창원시 진해구 천자로413번길 5,  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 8.23평	93,000,000원 74,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	오피스텔  경남 창원시 진해구 천자로413번길 5,  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 8.23평	96,000,000원 96,000,000원	신건 (0회)