소 재 지	충청남도 아산시 배방읍 희망로46번길 11-9, 3층319호 (천안아산미소지움)  충청남도 아산시 배방읍 장재리 1729
물건용도	오피스텔
토지면적	8.92㎡(2.70평)
건물면적	49.30㎡(14.91평)
사건번호	2024타경101901
감정평가액	215,000,000원
최저입찰가	(34%) 73,745,000원
입찰보증금	(10%) 7,374,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 희망로46번길 11-9	4095.0 분의 8.9231	8.923㎡ (2.70평)
건물 희망로46번길 11-9	3층319호 (천안아산미소지움) 철근콘크리트구조	49.3㎡ (14.91평)

충청남도 아산시 배방읍 장재리 "천안아산역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 상업나지, 주상복합건물, 업무시설 등이 혼재하는 천안아산역 주변지역으로 주위환경은 무난한 편임. 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
소OO	319호	2023.03.21	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		소정훈:신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년2월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 배방읍 장재리 "천안아산역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 상업나지, 주상복합건물, 업무시설 등이 혼재하는 천안아산역 주변지역으로 주위환경은 무난한 편임. 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.2.27.강제경매개시 결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	오피스텔  충남 아산시 배방읍 공원로 69,  건물: 10.11평  , 토지(대지권): 6.49평	97,000,000원 67,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	오피스텔  충남 아산시 배방읍 희망로46번길 11-9,  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 2.70평	231,000,000원 161,700,000원	유찰 (1회)