소 재 지	경상남도 고성군 고성읍 신월로 221-22, 1층101호  경상남도 고성군 고성읍 신월리 61
물건용도	다세대/빌라
토지면적	155.38㎡(47.00평)
건물면적	63.80㎡(19.30평)
사건번호	2023타경22424
감정평가액	166,000,000원
최저입찰가	(80%) 132,800,000원
입찰보증금	(10%) 13,280,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신월로 221-22	1243.0 분의 155.3795	155.379㎡ (47.00평)
건물 신월로 221-22	1층101호 철근콘크리트구조	63.8044㎡ (19.30평)

경상남도 고성군 고성읍 신월리 소재 "곡용마을" 서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월4일	근저당권	115,500,000원
2023년3월27일	강제경매
2023년6월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -부동산현황조사보고서 상 거실 천장 누수는 2024.7.4.자 감정인의 현장재조사결과 회보서에 의하면 누수 공사가 완료 되었다고 보고 됨. [부동산 현황조사서 비고란] *거실 천장 누수 있음

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.09.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 고성군 고성읍 신월리 소재 "곡용마을" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(2,293,408원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경25553(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
검색된 물건이 없습니다.