아파트 경매 / 강북구 한천로105길 23, 113동 5층503호/ 아파트 경매 / 2023타경117597
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이 물건의 사건번호는 2023타경117597 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강북구 한천로105길 23, 113동 5층503호 (번동,번동1단지주공아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경117597이며 서울북부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 310,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 248,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.09.24입니다.
입찰보증금은 24,800,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강북구 한천로105길 23, 113동 5층503호 (번동,번동1단지주공아파트)
서울특별시 강북구 번동 242
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
21.63㎡(6.54평) |
| 건물면적 |
24.97㎡(7.55평) |
| 사건번호 |
2023타경117597 |
| 감정평가액 |
310,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 248,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.24(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
한천로105길 23 |
64199.4 분의 21.63 |
21.63㎡ (6.54평)
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건물
한천로105길 23 |
5층503호 (번동,번동1단지주공아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
24.97㎡ (7.55평)
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서울특별시 강북구 번동 "오현초등학교"북측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트 벽식조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.05.12. |
[보]199,950,000
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| 이OO |
전부 |
2020.05.12. |
[보]199,500,000
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| 매각물건명세 비고 |
이정근 : 보증금 199,500,000원 중 9,500,000원은 2022.04.16.에 증액되었음
주택도시보증공사 : 임차인 이정근의 임차보증금반환채권을 양수하여 임차인 권리승계신고 및 배당요구서를 제출함(배당요구채권은 190,000,000원임) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2022년11월14일 |
가압류
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44,172,175원 |
| 2022년11월17일 |
가압류
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237,430,331원 |
| 2023년2월28일 |
가압류
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12,059,236원 |
| 2023년12월6일 |
강제경매
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| 2024년6월13일 |
임차권설정
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190,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| *을구 10번 임차권등기(임차보증금 199,500,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 벨을 누르고 노크하여도
응답이 없음.
* 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.09.24입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강북구 번동 "오현초등학교"북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트 벽식조, 스라브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"*을구 10번 임차권등기(임차보증금 199,500,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.14. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경117597 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-24
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아파트
서울 강북구 한천로105길 23, 113동
[임차권등기]
건물: 7.55평 , 토지(대지권): 6.54평 |
310,000,000원
248,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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아파트
서울 강북구 삼양로19길 113, 114동
건물: 12.81평 , 토지(대지권): 6.25평 |
371,000,000원
296,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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아파트
서울 강북구 오현로 180, 101동
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700,000,000원
700,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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아파트
서울 강북구 삼양로27길 95, 205동
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830,000,000원
830,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-02
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아파트
서울 강북구 삼양로19길 25, 107동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 14.78평 |
855,000,000원
684,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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아파트
서울 강북구 삼각산로 143-1, 13동
건물: 37.08평 , 토지(대지권): 17.07평 |
880,000,000원
704,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경117597 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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