소 재 지	충청남도 홍성군 홍동면 광금남로 705-13, 1동 4층401호  충청남도 홍성군 홍동면 구정리 711-14
물건용도	다세대/빌라
토지면적	122.25㎡(36.98평)
건물면적	73.21㎡(22.15평)
사건번호	2024타경828
감정평가액	128,000,000원
최저입찰가	(49%) 62,720,000원
입찰보증금	(10%) 6,272,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광금남로 705-13	1956.0 분의 122.25	122.25㎡ (36.98평)
건물 광금남로 705-13	4층401호 철근콘크리트구조	73.21㎡ (22.15평)

충청남도 홍성군 홍동면 구정리 소재 "홍동중학교" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO		2023.05.17
김OO	401호 전부	2023.05.17.	[보]20,000,000 [월]450,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월2일	근저당권	117,000,000원
2024년1월17일	근저당권	30,000,000원
2024년1월22일	가압류	98,000,000원
2024년1월23일	가압류	8,550,003원
2024년2월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 본 부동산 현황 701동으로 표시되어 있음 - 발코니, 방 부분 누수 또는 결로 흔적 있음(감정서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] - 본 부동산 현황 701동으로 표시되어있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰일은 2024.10.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 홍성군 홍동면 구정리 소재 "홍동중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.02.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  충남 홍성군 갈산면 상촌로11번길 6,  건물: 9.94평  , 토지(대지권): 13.07평	58,000,000원 58,000,000원	신건 (0회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  충남 홍성군 홍동면 광금남로 705-13,  건물: 22.15평  , 토지(대지권): 36.98평	128,000,000원 62,720,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  충남 홍성군 갈산면 상촌로11번길 6,  건물: 9.94평  , 토지(대지권): 13.07평	63,000,000원 63,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  충남 홍성군 갈산면 상촌로11번길 6,  건물: 9.94평  , 토지(대지권): 13.07평	63,400,000원 63,400,000원	신건 (0회)