소 재 지	부산광역시 부산진구 엄광로 68, 114동 6층606호 (가야동,벽산아파트)  부산광역시 부산진구 가야동 669-9
물건용도	아파트
토지면적	39.43㎡(11.93평)
건물면적	77.04㎡(23.30평)
사건번호	2023타경62771
감정평가액	229,000,000원
최저입찰가	(80%) 183,200,000원
입찰보증금	(10%) 18,320,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 엄광로 68	91886 분의 39.43	39.43㎡ (11.93평)
건물 엄광로 68	6층606호 (가야동,벽산아파트) 철근콘크리트구조	77.04㎡ (23.30평)

부산광역시 부산진구 가야동 소재 가평초등학교 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	606호	2019.01.24	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월21일	근저당권	165,000,000원
2022년7월21일	근저당권	112,800,000원
2023년9월8일	가압류	45,818,009원
2023년9월26일	가압류	19,232,291원
2023년10월4일	가압류	28,465,130원
2023년10월5일	가압류	41,864,872원
2023년10월19일	가압류	7,809,892원
2023년11월6일	가압류	24,541,673원
2023년11월20일	임의경매
2023년12월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 가야동 소재 가평초등학교 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-23	아파트  부산 부산진구 가야대로668번가길 9, 3동  건물: 16.27평  , 토지(대지권): 10.13평	160,000,000원 102,400,000원	유찰 (2회)
2024-10-30	아파트  부산 부산진구 진사로89번길 73, 101동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 8.09평	124,000,000원 79,360,000원	유찰 (2회)
2024-10-30	아파트  부산 부산진구 개금본동로 42, 101동  건물: 44.02평  , 토지(대지권): 15.63평	314,000,000원 153,860,000원	유찰 (2회)
2024-10-30	아파트  부산 부산진구 백양관문로77번길 55, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.21평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	아파트  부산 부산진구 백양관문로77번길 55, 104동  건물: 35.68평  , 토지(대지권): 15.56평	283,000,000원 198,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	아파트  부산 부산진구 진사로61번길 29, 3동  건물: 12.00평  , 토지(대지권): 6.06평	86,000,000원 86,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	아파트  부산 부산진구 가야대로 450, 103동  건물: 25.53평  , 토지(대지권): 4.04평	592,000,000원 592,000,000원	신건 (0회)
2024-10-23	아파트  부산 부산진구 백양순환로 55, 1동  건물: 16.37평  , 토지(대지권): 11.72평	121,000,000원 77,440,000원	유찰 (2회)
2024-10-30	아파트  부산 부산진구 가야대로703번길 30, 8층802호  건물: 20.08평  , 토지(대지권): 3.25평	169,000,000원 169,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	아파트  부산 부산진구 백양산로53번길 125, 211동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.51평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	아파트  부산 부산진구 백양산로53번길 125, 203동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.63평	174,000,000원 174,000,000원	신건 (0회)
2024-11-14	아파트  부산 부산진구 범천로 16, 23층2303호 [임차권등기]  건물: 15.18평  , 토지(대지권): 2.37평	240,000,000원 192,000,000원	유찰 (10회)
2024-10-23	아파트  부산 부산진구 엄광로 394, 4동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 12.80평	120,000,000원 76,800,000원	유찰 (2회)
2024-11-14	아파트  부산 부산진구 범일로 161-1, 15층1503호 [임차권등기]  건물: 14.24평  , 토지(대지권): 2.04평	230,000,000원 184,000,000원	유찰 (4회)
2024-10-30	아파트  부산 부산진구 엄광로 394, 2동  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 10.32평	94,000,000원 60,160,000원	유찰 (2회)