소 재 지	인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 42, 9층902호 (숭의동,진성투토펠리체)  인천광역시 미추홀구 숭의동 346-5
물건용도	오피스텔
토지면적	11.51㎡(3.48평)
건물면적	79.42㎡(24.02평)
사건번호	2023타경10353
감정평가액	234,000,000원
최저입찰가	(49%) 114,660,000원
입찰보증금	(10%) 11,466,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 인주대로11번길 42	1432.9 분의 11.51	11.509㎡ (3.48평)
건물 인주대로11번길 42	9층902호 (숭의동,진성투토펠리체) 철근콘크리트구조	79.42㎡ (24.02평)

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월5일	근저당권	199,680,000원
2020년6월3일	근저당권	30,000,000원
2022년11월22일	가압류	21,353,013원
2022년12월6일	가압류	30,450,001원
2023년4월25일	가압류	55,930,708원
2023년6월22일	가압류	15,898,602원
2023년7월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.09.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-16	오피스텔  인천 미추홀구 주안서로54번길 18, 3층301호  건물: 20.04평  , 토지(대지권): 4.51평	161,000,000원 112,700,000원	재진행 (1회)
2025-01-06	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 79, 101동  건물: 22.26평  , 토지(대지권): 3.92평	208,000,000원 101,920,000원	재진행 (2회)
2025-01-06	오피스텔  인천 미추홀구 경인로34번길 59, 2층202호  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 2.87평	211,000,000원 103,390,000원	재진행 (2회)
2025-01-16	오피스텔  인천 미추홀구 주안서로54번길 18, 3층302호  건물: 17.72평  , 토지(대지권): 3.98평	142,000,000원 99,400,000원	재진행 (1회)
2025-01-16	오피스텔  인천 미추홀구 주안서로54번길 18, 3층303호  건물: 19.38평  , 토지(대지권): 4.36평	156,000,000원 109,200,000원	재진행 (1회)
2025-01-17	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 306, 3층306호  건물: 24.61평  , 토지(대지권): 3.97평	285,000,000원 139,650,000원	재진행 (2회)
2025-01-17	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 306, 3층308호  건물: 22.60평  , 토지(대지권): 3.65평	259,000,000원 126,910,000원	재진행 (2회)
2025-01-24	오피스텔  인천 미추홀구 독배로492번길 34, 4층401호  건물: 19.27평  , 토지(대지권): 3.43평	240,000,000원 117,600,000원	재진행 (2회)
2025-01-24	오피스텔  인천 미추홀구 독배로492번길 34, 5층502호  건물: 19.45평  , 토지(대지권): 3.46평	240,000,000원 168,000,000원	재진행 (1회)
2025-02-07	오피스텔  인천 미추홀구 인중로 19, 에이동  건물: 19.57평  , 토지(대지권): 3.66평	306,000,000원 104,958,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	오피스텔  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 20.96평  , 토지(대지권): 3.10평	286,000,000원 200,200,000원	재진행 (1회)
2025-01-06	오피스텔  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 20.96평  , 토지(대지권): 3.10평	286,000,000원 200,200,000원	재진행 (1회)
2025-01-06	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 79, 101동  건물: 24.83평  , 토지(대지권): 4.37평	227,000,000원 111,230,000원	재진행 (2회)
2025-01-24	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 79, 101동  건물: 22.26평  , 토지(대지권): 3.92평	200,000,000원 140,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-23	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 319, 101동  건물: 22.27평  , 토지(대지권): 4.45평	194,000,000원 95,060,000원	유찰 (2회)