소 재 지	경상북도 경산시 자인면 서부리 854
물건용도	토지/대지
토지면적	430.90㎡(130.35평)
건물면적
사건번호	2023타경8341
감정평가액	426,591,000원
최저입찰가	(34%) 146,321,000원
입찰보증금	(10%) 14,632,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.17(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 서부리 854	대	430.9㎡ (130.35평)

경상북도 경산시 자인면 동부리 소재 "경산제일고등학교" 북서측 인근(기호 1,3) 및 위치. 주거지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월30일	근저당권	360,000,000원
2018년10월30일	지상권
2021년5월10일	근저당권	83,000,000원
2023년6월29일	가압류	16,390,468원
2023년9월18일	가압류	59,500,000원
2023년10월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경산시 자인면 동부리 소재 "경산제일고등학교" 북서측 인근(기호 1,3) 및 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(17,380,454원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경6694(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-12	대지  경북 경산시 용성면 일광리 160  , 토지(대지권): 81.07평	47,972,000원 16,454,000원	유찰 (3회)
2025-02-14	대지  경북 경산시 남산면 평기리 458-1  , 토지(대지권): 100.13평	76,792,000원 76,792,000원	신건 (0회)
2025-02-12	대지  경북 경산시 진량읍 신상리 469  , 토지(대지권): 75.02평	338,340,000원 116,051,000원	유찰 (3회)
2025-02-13	대지  경북 경산시 와촌면 시천리 221	156,309,000원 156,309,000원	재진행 (0회)
2025-02-13	대지  경북 경산시 사동 563-2  , 토지(대지권): 557.96평	3,976,470,000원 1,948,470,000원	유찰 (2회)