소 재 지	부산광역시 북구 화명대로 110, 102동 17층1705호 (화명동,화명유림아파트)  부산광역시 북구 화명동 749
물건용도	아파트
토지면적	29.49㎡(8.92평)
건물면적	59.92㎡(18.13평)
사건번호	2023타경4302
감정평가액	182,000,000원
최저입찰가	(80%) 145,600,000원
입찰보증금	(10%) 14,560,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 화명대로 110	15294.6 분의 29.4913	29.491㎡ (8.92평)
건물 화명대로 110	17층1705호 (화명동,화명유림아파트) 철근콘크리트구조	59.921㎡ (18.13평)

부산광역시 북구 화명동 소재 "화잠초등학교" 남동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO		2023.07.03.
매각물건명세 비고		조광선 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월15일	근저당권	138,000,000원
2021년6월7일	압류
2023년7월28일	근저당권	34,500,000원
2023년10월11일	임의경매
2024년2월15일	압류
2024년5월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -.현지호칭 ‘유림노르웨이숲아파트’

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 북구 화명동 소재 "화잠초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.07.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	아파트  부산 북구 시랑로94번길 97, 201동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.64평	86,000,000원 44,032,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	아파트  부산 북구 화명신도시로 48, 205동  건물: 30.22평  , 토지(대지권): 14.56평	460,000,000원 368,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  부산 북구 만덕대로27번길 20, 6동  건물: 22.37평  , 토지(대지권): 15.21평	420,000,000원 420,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	아파트  부산 북구 시랑로94번길 97, 201동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.63평	118,000,000원 75,520,000원	유찰 (5회)
2024-10-22	아파트  부산 북구 양달로9번길 21, 106동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 10.22평	265,000,000원 135,680,000원	유찰 (3회)
2024-10-22	아파트  부산 북구 백양대로 1003, 14동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.01평	305,000,000원 244,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  부산 북구 양달로 69, 207동  건물: 14.95평  , 토지(대지권): 8.34평	115,000,000원 92,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  부산 북구 화명신도시로 219, 102동  건물: 23.21평  , 토지(대지권): 11.79평	345,000,000원 276,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  부산 북구 금곡대로8번길 33, 2007호  건물: 29.54평  , 토지(대지권): 4.68평	285,000,000원 228,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  부산 북구 금곡대로 268, 210동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 6.83평	220,000,000원 176,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  부산 북구 백양대로 1003, 12동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.01평	286,000,000원 228,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	아파트  부산 북구 만덕대로27번길 20, 7동  건물: 21.64평  , 토지(대지권): 16.12평	406,000,000원 324,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	아파트  부산 북구 만덕3로16번길 51, 3층307호  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 8.21평	164,000,000원 131,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	아파트  부산 북구 금곡대로 268, 102동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 6.82평	200,000,000원 160,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  부산 북구 화명신도시로 39, 701동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 8.39평	369,000,000원 295,200,000원	유찰 (1회)