소 재 지	대전광역시 중구 목동로22번길 16, 101동 1층106호 (목동,대전목동더샵아파트)  대전광역시 중구 목동 360
물건용도	아파트
토지면적	35.78㎡(10.82평)
건물면적	59.91㎡(18.12평)
사건번호	2023타경11040
감정평가액	430,000,000원
최저입찰가	(70%) 301,000,000원
입찰보증금	(10%) 30,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.22(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 목동로22번길 16	31459.9 분의 35.7768	35.776㎡ (10.82평)
건물 목동로22번길 16	1층106호 (목동,대전목동더샵아파트) 철근콘크리트구조	59.9091㎡ (18.12평)

대전광역시 중구 목동 소재 "목동행정복지센터" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월23일	근저당권	174,900,000원
2019년11월1일	근저당권	84,000,000원
2021년2월10일	근저당권	92,400,000원
2021년6월30일	근저당권	13,000,000원
2021년9월24일	근저당권	24,000,000원
2022년3월28일	가압류	9,315,292원
2022년4월11일	가압류	26,396,866원
2022년4월13일	가압류	5,814,505원
2022년5월2일	가압류	15,693,076원
2022년5월20일	가압류	32,898,976원
2022년6월9일	가압류	85,000,000원
2023년12월6일	임의경매
2023년12월15일	압류
2024년6월3일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 중구 목동 소재 "목동행정복지센터" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.23.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	아파트  대전 중구 계백로1566번길 19, 12층1201호  건물: 11.64평  , 토지(대지권): 3.25평	142,000,000원 142,000,000원	재진행 (0회)
2024-09-26	아파트  대전 중구 태평로 77, 22동  건물: 24.38평  , 토지(대지권): 16.13평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	아파트  대전 중구 대둔산로445번길 3, 1동  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 9.16평	181,000,000원 126,700,000원	재진행 (1회)
2024-09-10	아파트  대전 중구 안영로 55, 102동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 15.41평	236,000,000원 165,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  대전 중구 보문로 341, 101동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 16.08평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  대전 중구 서문로 119, 3동  건물: 12.98평  , 토지(대지권): 9.08평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  대전 중구 평촌로 111, 107동  건물: 34.71평  , 토지(대지권): 11.46평	365,000,000원 255,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  대전 중구 보문산로 31, 101동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 12.41평	268,000,000원 187,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	아파트  대전 중구 목중로 69, 306동  건물: 14.89평  , 토지(대지권): 7.21평	178,000,000원 124,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-09	아파트  대전 중구 태평로 55, 410동  건물: 32.36평  , 토지(대지권): 14.27평	330,000,000원 330,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	아파트  대전 중구 서문로 95, 104동  건물: 30.84평  , 토지(대지권): 15.83평	633,000,000원 443,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-09	아파트  대전 중구 대종로 587, 5층504호  건물: 14.79평  , 토지(대지권): 3.74평	288,000,000원 288,000,000원	신건 (0회)
2024-09-10	아파트  대전 중구 대종로 587, 2층203호  건물: 20.43평  , 토지(대지권): 4.92평	332,000,000원 332,000,000원	신건 (0회)
2024-09-10	아파트  대전 중구 대종로 587, 9층902호  건물: 14.44평  , 토지(대지권): 3.64평	303,000,000원 303,000,000원	신건 (0회)
2024-09-10	아파트  대전 중구 선화로22번길 25, 112동  건물: 35.88평  , 토지(대지권): 20.36평	572,000,000원 572,000,000원	신건 (0회)