소 재 지	경상북도 상주시 화북면 운흥리 72-1
물건용도	토지/전
토지면적	4,242.00㎡(1,283.21평)
건물면적
사건번호	2023타경776
감정평가액	101,808,000원
최저입찰가	(100%) 101,808,000원
입찰보증금	(10%) 10,180,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 운흥리 72-1	전	4242㎡ (1,283.21평)

경상북도 상주시 화북면 중벌리 소재 "화북면행정복지센터 서부출장소" 남서측 위치. 농림지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년4월22일	근저당권	84,000,000원
2020년4월22일	지상권
2023년5월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 지적도상 맹지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 상주시 화북면 중벌리 소재 "화북면행정복지센터 서부출장소" 남서측 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 4. 22. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	전  경북 상주시 낙동면 신오리 717-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,677.06평	143,589,600원 143,589,600원	재진행 (0회)
2024-10-08	전  경북 상주시 낙동면 신상리 703 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,738.47평	106,006,000원 106,006,000원	신건 (0회)
2024-10-15	전  경북 상주시 낙동면 신상리 1098-1	170,049,600원 170,049,600원	신건 (0회)
2024-10-15	전  경북 상주시 사벌국면 엄암리 401-2	340,228,000원 340,228,000원	신건 (0회)
2024-10-15	전  경북 상주시 낙동면 신오리 716	108,313,000원 108,313,000원	신건 (0회)
2024-10-15	전  경북 상주시 이안면 지산리 577	81,396,000원 81,396,000원	신건 (0회)
2024-10-08	전  경북 상주시 화서면 금산리 460 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 278.91평	16,596,000원 11,617,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	전  경북 상주시 화동면 판곡리 463-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 34.79평	2,875,000원 2,013,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	전  경북 상주시 화동면 판곡리 823-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 52.64평	5,568,000원 3,898,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	전  경북 상주시 낙동면 상촌리 1092-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 146.41평	23,716,000원 16,601,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	전  경북 상주시 화동면 보미리 533-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 732.05평	84,700,000원 41,503,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	전  경북 상주시 공성면 봉산리 998 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 237.14평	15,199,700원 7,448,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	전  경북 상주시 모동면 덕곡리 842-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 258.18평	34,140,000원 16,729,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	전  경북 상주시 공검면 지평리 372 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 454.96평	12,633,600원 6,191,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	전  경북 상주시 화동면 선교리 114-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 149.13평	19,276,300원 6,612,000원	유찰 (3회)