소 재 지	전북특별자치도 전주시 완산구 용머리로 29, 6동 7층 703호  전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 414
물건용도	아파트
토지면적	49.00㎡(14.82평)
건물면적	84.88㎡(25.68평)
사건번호	2024타경31428
감정평가액	208,000,000원
최저입찰가	(70%) 145,600,000원
입찰보증금	(10%) 14,560,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용머리로 29	35735.0 분의 48.997	48.996㎡ (14.82평)
건물 용머리로 29	7층 703호 철근콘크리트구조	84.88㎡ (25.68평)

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 "효자3동주민센터" 북동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
구OO	703호	2006.05.24
매각물건명세 비고		구동서 : 집행관의 현황조사보고서에 의하면 점유자 구동서는 소유자 구자명의 조부라고함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월6일	근저당권	240,000,000원
2024년1월8일	가압류	60,678,664원
2024년1월15일	가압류	8,615,752원
2024년2월13일	임의경매
2024년2월15일	가압류	93,459,064원
2024년3월5일	가압류	31,343,832원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 "효자3동주민센터" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-04	아파트  전북 전주시 완산구 당산로 11,  건물: 17.86평  , 토지(대지권): 9.87평	145,000,000원 71,050,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	아파트  전북 전주시 완산구 세내로 303,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 3.80평	252,000,000원 176,400,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	아파트  전북 전주시 완산구 화산천변로 50,  건물: 30.79평  , 토지(대지권): 16.41평	395,000,000원 276,500,000원	재진행 (1회)
2024-11-04	아파트  전북 전주시 완산구 덕적골2길 11, [임차권등기]  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 7.93평	54,000,000원 37,800,000원	유찰 (5회)
2024-10-14	아파트  전북 전주시 완산구 온고을로 119, [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.11평	157,000,000원 53,851,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	아파트  전북 전주시 완산구 홍산로 262,  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 2.92평	140,000,000원 68,600,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	아파트  전북 전주시 완산구 세내로 303,  건물: 21.13평  , 토지(대지권): 4.36평	303,000,000원 212,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  전북 전주시 완산구 세내로 303,  건물: 21.13평  , 토지(대지권): 4.36평	306,000,000원 214,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  전북 전주시 완산구 잿뜸1길 8,  건물: 15.68평  , 토지(대지권): 14.62평	83,000,000원 58,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  전북 전주시 완산구 서곡로 8,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.65평	149,000,000원 104,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  전북 전주시 완산구 쑥고개로 363-19,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 15.48평	219,000,000원 153,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  전북 전주시 완산구 고덕산2길 9,  건물: 23.20평  , 토지(대지권): 7.69평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  전북 전주시 완산구 거마평로 109,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.81평	198,000,000원 138,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	아파트  전북 전주시 완산구 장승배기로 145,  건물: 36.19평  , 토지(대지권): 16.64평	189,300,000원 132,510,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	아파트  전북 전주시 완산구 꽃밭정3길 30,  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 6.64평	68,200,000원 47,740,000원	유찰 (1회)