소 재 지	경기도 의정부시 고산동 산70-1
물건용도	토지/임야
토지면적	2,982.00㎡(902.06평)
건물면적
사건번호	2023타경85297
감정평가액	352,154,000원
최저입찰가	(100%) 352,154,000원
입찰보증금	(10%) 35,215,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.04(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고산동 산70-1	임야	2702㎡ (817.36평)
	임야	270㎡ (81.68평)
	임야	10㎡ (3.03평)

경기도 의정부시 고산동에 소재하는 "의정부 경전철 송산차량기지" 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 개발제한구역, 보전산지, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년2월16일	근저당권	91,000,000원
2015년2월16일	지상권
2023년11월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] (가)기호1.부동산 -공부상 임야, 현황상 수풀과 잡목이 우거진 자연림 상태의 사다리형 임야로 주 수종은 활엽수임 , 지형상 고저가 있으며, 주위 경계를 위해 철조망이 설치되어 있음. (나)기호2.부동산 -공부상 임야, 현황상 잡목은 없고 수풀만 우거진 가로장방형 임야로 기호1. 부동산과 접해있으며, 텃밭으로 이용한 것으로 보임 (다)기호3.부동산 -공부상 임야, 현황상 임야로 지형상 경사도가 있는 도랑으로 이용되고 있으나, 기호1,. 2. 포함하여 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 고산동에 소재하는 "의정부 경전철 송산차량기지" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 개발제한구역, 보전산지, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 352,154,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 70,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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